住宅“公摊面积”要取消?

这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。毕竟,我们商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件。《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有负责,这其中明确该管的内容,怎么可能被本不该...

买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!

诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

公摊面积愈大，购买时所需缴纳的税费也愈多，除去购买时所需支付的总金额以外，日后若要交纳物业供暖费，则须按房屋面积计算。这样一套又一套的做法，令承受着巨大经济负担的工薪一族备受煎熬，因此近些年来，要求废除公摊的声音也日益高涨。02保证金够不够？国家媒体发表评论有些人争辩说，如果存在着一个公共的地...

中国住宅要取消公摊了吗?

公摊制度不仅让民众在买房时承担了更高的实际房价，而且，在买房入住之后，民众还承担了更高的使用费用。因为房屋的物业费和供暖费都是以房本面积为基础，如果以实际使用面积而不是建筑面积来计算，业主承担的费用也将随之减少。住宅公摊的发源地在香港，我国内地房地产市场在上世纪90年代启动之后，很多模式都是借鉴香港...

怎么算公摊面积

公摊面积的大小直接影响到业主的实际使用面积和物业费用。公摊面积越大,业主的实际使用面积就越小,同时物业费用也会相应增加。因此,在购房时,了解和计算公摊面积是非常必要的。4.注意事项在计算公摊面积时,需要注意以下几点:确保公摊面积的计算比例符合当地的规定或者合同约定。

公摊面积咋算?

此外,公摊面积的大小也会影响到物业费的分摊(www.e993.com)2024年11月9日。通常情况下,公摊面积越大,物业费也会相应增加。因此,了解公摊面积的计算方法,不仅有助于购房者做出更合理的购房决策,也能帮助业主更好地管理自己的物业费用。总之,公摊面积是房产购买中的一个重要考量因素。通过了解其计算方法和影响因素,购房者可以更加明智地做出选择,...

一旦直接取消公摊面积,购房者恐将面临这4大严重后果!

目前,物业公司按照房产证上的面积收取物业费、取暖费等费用。一旦取消公摊面积,物业公司的收入必然会大幅减少。然而,物业公司也需要维持运营成本,他们不可能自掏腰包来补贴这部分损失。因此,降低物业服务标准就成为了他们的无奈之举。保安、保洁以及管理人员的数量可能会被削减,小区的卫生状况可能会变差,安全保障也可能...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

笔者认为一个比较合适的做法是物业收费标准,例如每个月都要收入物业费,可以用小区收益来抵扣,按照这个思路来说,每个月的物业费几乎为零。购房款可以按照公摊面积的50%计算,例如一套房子的建筑面积是100平,其中包含20平的购房面积,可以按照10平收取费用。

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

目前,取暖费、物业费等都是按建筑面积来计算的。购房者不仅要为房子里的实际取暖面积交钱,还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交取暖费。拿业主公摊面积牟利一些被算作公摊的物业用房,按道理是业主所有,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,但现实中很少有人会这么做。

取消公摊面积,这个城市打响第一枪

她提到,公摊面积怎么计量,已有相应的法律法规,只是专业性较强,不为一般老百姓掌握。维持现状更有利于楼市平稳健康发展,避免由于住房面积计量口径的改变导致的各种收费标准的调整,也便于楼市的长期数据的积累与比较,更有利于科学决策。赵秀池还认为,按套内面积计价的房价,单价反而会提高。由此,以面积计价的物业费、暖气...