山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,仍以委托物业公司办理房屋交付手续为由推拒履行合同的义务,损害了刘明的合法权益,因此,开发商承担自2020年5月2日至2021年11月2日期间的逾期交房违约金。

真滋儿:收房回迁了!真次毛:拿钥匙必须预交物业费!

物业管理条例第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在房屋正式交付给业主之前,物业费是由建设单位承担的,业主在未拿到房屋钥匙、未成为物业买受人之前,没有义务缴纳物业费,所以物业公司不能以此为借口不给...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

尽管罗先生与开发商、物业公司多次交涉，但未能达成一致意见(www.e993.com)2024年12月18日。三年多过去了，罗先生至今没拿到房屋钥匙，还被物业起诉到了法院。物业公司要求罗先生支付2020年9月1日至今的物业管理费及违约金。法院：未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为，按约交付商品房是开发商的主要合同义务，受法律和合同的双重...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门刘明购买是位于合肥四川路与贵阳路交口的时光印象小区某室,建筑面积137余平方米,总价款252万余元。与开发商的合同约定交付期限为2019年12月30日前,双方也约定了违约责任。合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签...

新房入手,物业费咋算?一文看懂规则!

新房入手,物业费咋算?一文看懂规则!买房后总是绕不开物业费的问题。无论是毛坯房还是精装房,一拿到钥匙,物业费就得开始考虑了。本文将带你了解毛坯房的物业费支付情况和新房物业费的收取时间,帮你更好地掌握这部分开销。正文:入住新房,物业费是个绕不开的话题。许多人在买房时,特别是毛坯房,经常会有疑...

临洮县700户避险搬迁群众喜圆安居梦

“终于拿到了期盼已久的新房钥匙,太开心了。政府还给我免除了当年的物业费、垃圾清运费、暖气费,又节省了一大笔开销。”“你看,人家这小区整齐干净,环境优美,到底和咋们穷窝窝里不一样哩!”“我要给娃儿娶媳妇呢,有了这新房生活也有了盼头!”社区物业大厅一片幸福和激动,有互相看房号找邻居的,有打电话报喜的...

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

陈女士忿忿不平地说,澄湖小区是2015年建成的拆迁安置房小区,陆陆续续有安置户过来接收房子。她2023年12月5日才安置到澄湖小区,物业却要她补缴2015年到2023年的公摊费和2023年全年的物业费,共计4800多元。陈女士认为这样不合理,于是拒绝缴纳上述费用,也因此一直没有拿到新房的钥匙。陈女士表示,她本想把这套新房...