因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

2.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可以拒交物业费。物业公司要收费,必须有物价管理部门的审批文件(物业管理企业资质证书、物业服务合同、业主公约、物业承接查验协议、物业服务收费批准文件等),如果物业拿不出这些文件原件,业主们完全有理由拒绝交费。另外,如果物业公司在未征得业主同意的情况下擅自调整物...

南昌多个小区物业费下调

2015年，江西省放开物业服务价格，实行市场调节价，南昌市物业费价格随即升高。目前，南昌市新楼盘物业费普遍在3元/平方米以上。“针对许多网友反映的前置物业费较高的问题，民法典也为业主提供了更换物业的途径，就是成立业主委员会，召开业主大会选聘价格合适的新物业。”程洪玲说。考虑到当前许多新楼盘入住率低，召...

业主自治管理,物业费怎么收?法律有话说

根据法律,业委会必须通过合法选举、取得政府备案,并在管理区域内实施合理管理措施,才能收取物业费。在此案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除了原物业公司的合同,并获得业主大会授权以原物业费标准收费。法院支持业委会的收费要求,意味只要程序合法,其收费行为就具备法律效力。如果业主拒绝缴纳物业费,可能会面临...

四川自贡首例因未出售空置车位物业费引发的物业服务合同纠纷二审...

物业公司认为，签订《前期物业服务合同》后，他们为小区提供了物业服务，一直都是卖出去的车位管理费由业主负担，空置车位物业费由某建设方交纳。某建设方突然说不交了，这是违约！建设方则认为，空置车位物业费不应该由我们来负担，合同上约定的是车辆停放服务费，他们又没有停放和使用车位，不存在管理服务费。对于这...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

法院认为,该物业公司已经履行了物业服务合同的主要义务,其虽然对局部区域的绿化养护及个别公共设施保养存在瑕疵,但不能否定物业公司提供较为完整物业服务的事实,业主以此为由拒交物业服务费没有法律依据。法院遂判决李某向某物业公司支付所欠物业费、电梯费及卫生费。

物业服务存在瑕疵,业主有权拒交物业费吗?

物业服务存在瑕疵并不意味着业主可以完全免除支付物业费的义务(www.e993.com)2024年11月1日。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”如果物业公司已履行合同约定的义务,不宜根据...

好消息!11月起,一旦业主有幸遇到这3种情况,物业费将全部免除!

在看到这种优惠活动时,相信业主们都会选择提前交物业费吧,毕竟每月物业费可是高达数百元,省下一个月的物业费,完全可以用来吃一顿好的啊!购房签约2.与开发商有协议为了让购房者尽快交钱签合同,开发商往往都会开出各种优惠活动,除了赠送家具家电以外,有时候还会额外减免前期的物业费。一般来说,这种减免期限为5年...

【审理一案教育一片】合同未续仍在位 业主无权拒交费

合同期满后,由于业主委员会任期届满且未进行换届选举,新的物业服务合同未能及时续签。然而,物业公司继续为该小区提供物业服务。张某作为小区业主,自2020年起以合同期满为由拒绝缴纳物业费,累计欠费7000余元。物业公司送将张某诉至法院,要求其支付欠缴的物业费及滞纳金。

全国法院裁判要旨:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十三)

因瑞征物业管理公司与元盛实业公司之间的委托合同期满后,双方当事人并未就委托事宜重新签订相关协议,瑞征物业管理公司不再是案涉停车位管理委托人,应当依照约定归还元盛实业公司委托其管理的地下车位和收取的停车费。综上所述,检察机关的抗诉理由,不予采纳,最高人民法院维持了广东省高级人民法院的再审判决。

老物业赖在小区不走,业主需要支付费用吗?

本院援引《中华人民共和国民法典》第九百四十九条:“物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域……原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费……”否定该违规物业的权利基础,依法驳回了原告A物业公司诉讼请求。