空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

自2024年起,新规明确,这些费用将包含在物业费中,由物业公司负责,业主无需额外支付。②严格规范物业费:物业公司擅自涨费将受严惩过去,一些物业公司擅自调整物业服务费用,增加了业主的负担。但是从今年开始,新规已经明确,物业公司要调整物业费或者增加收费项目,需要得到当地物价局的批准。如果物业公司擅自提高物业费,...

物价局 业主不同意 物业强行涨价属违法

物价局:价格放开后立即上涨可能性不大而对于放开停车服务费及物业费一事,近日西安市物价局也做了大量调研,目前了解的情况是价格放开后立即引发价格上涨的可能性不大。相关负责人还表示,西安市物业服务行业从1996年开始起步,至今发展已趋于成熟,价格放开会促进优胜劣汰。此外,现行价格如果要涨,物业需要和业主重新签...

事关物业费!山西省发改委发布公告

物业服务成本构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业...

晋城人速看!事关物业费!

为贯彻落实省政府“关于理顺物业管理体制机制促进物业行业健康发展”专题会议部署要求,进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等...

有没有发现,新盘的物业费越来越贵了

业内人士认为，上海新盘物业费价格飙升的情况出现在2015年取消物业费指导价之后，监管部门不再对价格上限进行限制，虽然房管部门和物价局还有审批权限，但因为在放开价格实行市场化的同时，又没有明确的收费标准，导致了物业费的实际定价权直接交给了物业公司。新盘物业费的高低，在卖房时就已经确定，这时候业主委员会还...

取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了

也根据现行的民法典相关规定,物业公司如要调整物业费或者增加收费项目,不仅需要得到当地物价局的批准,同时也必须经过业委会的同意,并且在合同中明确约定,方可实现(www.e993.com)2024年11月22日。3.公共区域的经营收益应该归小区全体业主所有,且这个收益可以优先补充公共维修基金。关于公共区域的经营收益,比如电梯间的广告收益,公共区域停车费收益,公...

叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?青岛市发改委权威...

“城阳龙湖滟澜海岸叠拼物业费一直按照独栋别墅收取，查询发改委的文件，叠拼属于普通住宅，应该按照普通住宅收费。”“即墨天泰蓝山小区叠拼住宅收费标准3.6元/平米，违反了普通住宅政府指导定价最高标准。”这些年来，一直有市民通过各种渠道反映叠拼、大平层产品收费不合理的问题。那么为何居民会认为叠拼、大平层属于...

没缴物业费物业强制停水合理吗

一市民咨询二次供水是否需要单独缴费?市自来水公司二次供水办主任高峰回复说,目前,亳州市二次供水小区移交给自来水公司的只有宋汤河小区。根据物价局文件,就是在原每吨水的基础上增加一元的加压费。除了宋汤河小区,其他小区二次加压现在是由物业进行管理,由物业按照相关规定进行收取。(记者曾莹莹)...

上游帮忙丨物业费到底是23元/平方米·月,还是15元/平方米·月?

上游新闻记者也以业主的身份,就该写字楼物业费定价咨询了江北区物价局,物价局工作人员表示,写字楼物业费价格一般是按照市场规律定价,比该物业服务费每月23元/平方米高的写字楼有,比这个价格低的写字楼也有。律师观点:应按每月15元/平米价格收取物业费到底该怎么收?上游新闻记者就李先生的遭遇,向北京市京师(重庆)...

广州明确物业费指导价!权威解读→

广州明确物业费指导价!本通知自2024年1月1日起施行有效期五年近日,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。解读如下一、文件出台背景2016年11月起施行的《广州市发展改革委广州市住房城乡建设委关于...