南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

记者在《问政江西》平台上查询，2024年以来，全省范围内，反映小区物业费收取不合理的相关帖文就有70余条，问题大多聚焦于新房前期物业费超过3元/平方米、多个相邻小区之间收费差异较大，同小区不同楼栋费用不统一、物业费与车位费挂钩等。也有不少业主在后台私信留言询问，南昌市是否会出台相关物业费价格指导规定，南...

物业费涨价,听谁的?

在浦东新区东明路街道,红枫苑居民区党总支红柿苑小区就为众多老小区“打了个样儿”,从补齐短板到品质服务,小区构建起了“质价相符”的良性物业服务体系,为浦东新区乃至上海市老旧小区物业费提价以及提升物业管理都起到了示范作用。红柿苑小区建于1997年,共有住户386户、常住人口1000多人。作为20多年的大型动迁安...

杭州一小区提议将物业费从3.2元降到2.7元,400多位业主联名反对...

这次业主大会的核心议题是第1条,即对2.7元/月·平方米的物业合同进行表决……事实上绿城物业在之前与业委会的沟通会上,已明确表态不接受降价服务条款,业委会单方面拿出2.7元/月·平方米的晓庐物业合同进行业主大会表决,如果通过则意味着绿城物业在晓庐服务宣告终结……3.2元/月·平方米的物业费在杭州主流楼盘中算...

业主自治管理,物业费怎么收?法律有话说

根据法律,业委会必须通过合法选举、取得政府备案,并在管理区域内实施合理管理措施,才能收取物业费。在此案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除了原物业公司的合同,并获得业主大会授权以原物业费标准收费。法院支持业委会的收费要求,意味只要程序合法,其收费行为就具备法律效力。如果业主拒绝缴纳物业费,可能会面临...

不到半年完成两件社区治理大事,这个老小区如何办到?

长寿路街道下辖老旧小区多,始建于1998年的金阳大厦便是其中之一,业委会换届“难产”、物业费调价难等都是老旧小区常见的社区治理难题,然而,金阳大厦仅用了短短半年的时间,便完成了业委会换届和物业费调整两件社区治理大事,这是怎么做到的?一起去揭晓“答案”吧→...

如何查询物业费用的明细?这种查询方式有哪些实用技巧?

首先,定期检查费用明细,确保没有未解释的额外费用(www.e993.com)2024年11月28日。其次,保留所有费用记录,以便在需要时进行核对。最后,如果发现费用异常,及时与物业管理公司沟通,寻求解释和解决方案。总之,通过上述方法和技巧,您可以更加高效和准确地查询物业费用的明细,从而更好地管理您的房产相关支出。

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。因为该价格远低于很多小区的现行物业费标准,所以从六月份开始,当地有不少小区业主申请降低现行的物业费。

小区物业费怎么算

在一些小型小区或别墅区,可能会采用按户均摊的方式来计算物业费。这种方式下,每户的物业费是固定的,不随房屋面积大小而变化。4.综合计算有些小区会采用综合计算的方式,即结合建筑面积和实际使用情况来确定物业费。例如,高层住宅的电梯使用频率高,可能会在基础物业费的基础上增加电梯使用费。

小区物业费增加50%,带动服务提升,他们怎么做到的?

”龙兴苑小区所在龙柏一村第一居民区居委会主任说，“此外，居委会、业委会还将物业费收支报表和审核结果通过各种渠道向业主公开公示，耐心宣传解释物业费调价原因。”目前，该小区已成功与物业服务企业签订了管理合同，物业费调整为1.8元/平方米，此次调整也带动物业管理服务水平逐步提升。以龙兴苑小区调价案例为...

郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法

而业主却表示，不交物业费是因为物业管理服务不到位。以“梯控”催交物业费，这种行为是否合法呢？记者通过实地采访、法律解释进行分析。反映：“刷卡”上楼影响生活还与物业费交纳“捆绑”5月14日中午，在郑州市富邦铭邸小区（高层）的电梯间，多人在等待电梯上楼。其间，一名女业主对同乘电梯的外卖小哥说，“你去...