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交房时间2025.12房产性质70年总户数可售2015套车位数约2396个物业公司万家好物业物业费4.5容积率约6.66绿化率约40%梯户比3T7、3T6、3T5开发商介绍东关集团深耕鹏堿,勇立大湾区时代潮头。集团成立于1995年,以务实、多元的发展策略聚焦深圳汕尾两地房地产市场...

我没有入住,为什么要交物业费?答案来了!

根据《中华人民共和国民法典》:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《中华人民共和国物业管理条例》:“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用”的相关规定,原则上空置房屋仍要缴纳物业费。因为物业提供的物业服务不仅包含对房屋的维护,也包括了对公共区域的管理。交房之后,无论业主是否入住,物业的工作...

以案释法|这房子我也没住,为什么要交物业费?

根据相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,且原则上空置房屋仍要支付物业费。因为物业提供的物业服务不仅包含对房屋的维护,也包括了对公共区域的管理。交房之后,无论业主是否入住,物业的工作都必须正常进行。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务物业服务人应当按照...

广州物业费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少...

如运河边的江南里,目前,该小区的综合物业费(即物业费加能耗费等其他费用)为15元/平方米·月。2020年昔日商界大佬吴小晖的江南里中式合院被拍卖时,标注着7个月的物业费52000多元没交。粗粗一算,这套房每年的综合物业费就要9万元左右。为什么很多新交付小区的“物业费”都涨了?因为除了物业费还有其他一些收费能耗...

买房后有三笔钱要向物业要!有这3种问题,业主定要拒缴物业费

3、小区未交房业主们都应该清楚一点,物业费是从交房之际就已经开始收取了,话虽如此,但是也要注意这个交房的概念。交房指的是业主已经签订了交房协议,代表认可这个房子的建造,而不是指开发商交业主去验房的日子,如果是因为开发商的原因或者是延期交房,业主是不用缴纳物业费的。同时也要注意,如果已经交房,哪怕是业...

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

法官后语:自物业开始提供在签订的合同范围之内的服务后,无论交房后的房子是否有人居住,都需要缴纳相应的物业费用(www.e993.com)2024年11月22日。根据《民法典》规定,物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

新房交付后,到底还要花多少钱?

目前每平方米建筑面积成本价为1295元/㎡,购房者的比例分别为配电梯3%、不配电梯的2%。所以,新房交付时让交的维修基金38.85元/㎡,正是1295*3%得来的。图源:上海住宅物业网按照这个公式,这个业主需要交付的维修基金就是107*1295*3%=4156.95元所以,一年的物业费+维修基金=16354.95元!

买房时,未交房的毛坯房要交物业费吗?幸好朋友提醒,省下不少钱

物业收取物业费是为了服务整个小区，保证小区的安全，像我有个朋友的小区就是毛坯房期间的物业费减少了40%，只需要缴纳60%这也是和物业协商的结果，物业费可以协商少交，但是不能不交，以后房子上出现了什么问题，那找谁哈！找物业他说你没有交物业费，你也没辙。毕竟物业费也不贵哈！通过协商也能够省下不少的...

交房的时候要交什么费用大约多少 新房交房有哪些步骤

交房的时候要交什么费用大约多少交房的时候要3-4万左右,包括房屋维修基金、物业管理费、装修保证金等等费用。1、房屋维修基金:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

我为群众办实事丨先交全年物业费才交房?万科物业:没有强制要求...

天泽奥莱时代2期业主梅先生:物业硬性要我们交一年物业费,才能办理交房手续。记者:一年要交多少物业费?天泽奥莱时代2期业主梅先生:物业费2.68元/平方米,我一个月要交两百多元,一年就是两千多元,还要另外交五百元公摊费用。天泽奥莱时代2期业主周先生:我们又不是向物业买房子。我们是向开发商买的房子,与...