垃圾成堆、保安时有时无,业主:交的物业费花哪了?

业主郑女士说,大多数业主都交了物业费,而且这边的物业费是每平方米2元,也不少了,但他们并没有享受到满意的物业服务。还有小区业主表示,物业收多少钱,就得提供多少钱的服务,他们的诉求就是让物业还他们一个干净整洁的小区。律师:物业服务企业行为已侵害业主合法权益福建闽格律师事务所的张权律师表示,物业服务企...

物业将被“全面取消”?内行人:这6种情况可不交物业费

但是,新规还明确,如果你的小区物业有以下几种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、未交房情况下,业主无须承担物业费。不论房屋是因为质量问题。还是因为开发商其他原因,业主购房以后,没有交房,那么物业费应该由开发商承担。2、物业公司未按合同约定履行服务责任,业主可以拒交物业费。如果物业未按合同约定...

集中整治进行时 | 道路施工、小区环境、房产证办理...市民关心的...

3、交房后业主已缴纳物业费,小区楼道卫生无人打扫,车库脏乱差;4、开发商当初设计时有玻璃顶,私自改变设计方案。答西安浐灞国际港:关于该网友反映的竣工备案表问题,经核实,该项目竣备未下发,住房和城乡建设局要求建设单位加快施工进度,尽快上报竣备资料;关于该网友反映的楼道、车库卫生问题,经核实,住房和城乡建设...

物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

物业费的构成物业费是业主每月或每年需要支付的费用,主要用于维护和管理小区的日常运营。具体包括以下几个方面:物业费的收费标准通常根据小区的规模、设施的复杂程度以及服务质量来确定。业主在购房时应仔细阅读物业合同,了解具体的收费项目和标准。交房时所需的证件交房是购房过程中的关键步骤,购房者需要准备一系列...

新房交房需要支付多少费用?

4.物业费物业费是居住在小区内必须支付的费用,用于小区的日常管理和维护。物业费的收费标准因小区而异,通常在交房时开始收取。5.装修押金如果购房者计划在交房后进行装修,可能需要支付装修押金。这笔费用在装修完成后,如果没有违反小区的装修规定,通常会全额退还。

买房后有三笔钱要向物业要!有这3种问题,业主定要拒缴物业费

3、小区未交房业主们都应该清楚一点,物业费是从交房之际就已经开始收取了,话虽如此,但是也要注意这个交房的概念(www.e993.com)2024年11月22日。交房指的是业主已经签订了交房协议,代表认可这个房子的建造,而不是指开发商交业主去验房的日子,如果是因为开发商的原因或者是延期交房,业主是不用缴纳物业费的。同时也要注意,如果已经交房,哪怕是业...

遇到这些情形,是否需要支付物业费?

依照民法典第九百四十四条第一款规定,业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,所以,房屋购买以后不论是否入住,都要支付物业费。物业服务提供的是物业区划内的公共服务,以安保服务为例,业主虽然没有入住,...

新房交付后,到底还要花多少钱?

目前每平方米建筑面积成本价为1295元/㎡,购房者的比例分别为配电梯3%、不配电梯的2%。所以,新房交付时让交的维修基金38.85元/㎡,正是1295*3%得来的。图源:上海住宅物业网按照这个公式,这个业主需要交付的维修基金就是107*1295*3%=4156.95元所以,一年的物业费+维修基金=16354.95元!

买二手房,我遇到了9个“惨痛教训”,不是乱说,是过来人的经验

就拿我家之前买房举例,买的时候就说清楚了三台空调是要保留还是要移机,且白纸黑字视频都有,这还算好说,有些屋主会放上贵一些的家电,搬走时偷梁换柱,很多人不愿意掰扯,就多花了钱,白吃了亏。九、交房时检查最后,就是交房前的仔细检查验收啦,包括但不限于水电燃气物业费是否有欠、屋内是否有损坏、配套设施...

我为群众办实事丨先交全年物业费才交房?万科物业:没有强制要求...

不少业主抱怨,不是他们不想办交房手续,而是物业要求先预缴一年物业费,才能拿到新房钥匙。天泽奥莱时代2期业主梅先生:物业硬性要我们交一年物业费,才能办理交房手续。记者:一年要交多少物业费?天泽奥莱时代2期业主梅先生:物业费2.68元/平方米,我一个月要交两百多元,一年就是两千多元,还要另外交五百元公摊费...