民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→

本人长期不在韶关生活,位于武江区西联镇的房屋也闲置并未出租,基本上已闲置5年,但是每个月物业费和公摊都要足额交给物业,对于长期不居住的房子物业费是否应适当按国家规定只交70%,也不应该收公摊费。韶关是否出台过相关政策?韶关市武江区住房和城乡建设局:根据我省市关于交纳物业费的条例:《广东省物业管理条例...

【以案说法】房屋闲置,是否可以拒绝缴纳物业费?

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法官说法虽然本案中王某并未在小区居住,但是物业服务公司仍需要维护小区设备设施和公共环境,业主也会受益;并且房屋空置责任在于王某本身,而并非...

闲置房产物业费问题:闲置不住的房子是否需要缴纳物业费?

首先,需要明确的是,物业费的缴纳通常与房产的使用状态无关。根据我国相关法律法规,物业费是基于房产的建筑面积计算的,而不是基于房产的使用情况。这意味着,无论房产是否被使用,业主都有义务按照合同约定缴纳物业费。然而,实际情况可能会有所不同。一些地区的物业管理条例可能会对闲置房产的物业费有所减免或优惠。例...

闲置房产是否需要缴纳物业费?

综上所述,闲置房产的业主仍需缴纳物业费,这是基于对小区公共服务的共同承担。业主在遇到物业费问题时,应主动与物业公司沟通,了解具体的收费标准和可能的优惠政策,以确保自己的权益得到合理维护。此外,业主在购买房产时,也应充分考虑物业费的长期支出,将其纳入房产投资的总体成本考量中。这样不仅有助于合理规划财务,...

房屋长期空置无人住,业主该不该交物业费?

业主购买房屋后未入住,房屋一直处于闲置状态,这种情况下业主是否还需要交纳物业费?让我们来看一起物业服务合同纠纷案件。基本案情2018年5月,林某在某小区购置了一套住宅并办理了收房手续。同年,林某与某物业公司签订了物业服务合同。此后林某却一直未缴纳物业服务费。物业公司多次致电催缴,但林某以未真正入住为由...

【拍案说法】业主以房屋很少住为由要求减免物业费,法院判定不予...

物业公司采取多次上门催缴物业费、张贴物业费欠费单、电话联系、发送短信等方式要求李某某交费无果,于是起诉至杜集区法院,请求判令李某某支付拖欠的物业费及逾期违约金(www.e993.com)2024年11月22日。李某某辩称,因其在外地定居,只有过年才回来住几天,该房屋处于闲置状态,未产生车辆费、垃圾费、电梯费等费用,且物业公司服务不到位,主张只交纳70%...

网友诉求:河北秦皇岛海港区闲置房缴纳物业费后还需要缴纳生活垃圾...

依据《秦皇岛市物价局关于调整城市区生活垃圾处理费收费标准的批复》(秦价费字〔2011〕50号)文件规定居民生活垃圾处理收费标准为3元/户/月,享受城市居民最低生活保障及其它特殊困难群体、经有关部门批准的停产半停产企业在停产期间、学校在寒暑假期间,予以免交。文件中未规定闲置住宅房屋免除缴纳。

“空置房”物业费可以不交吗?新规之下,物业费一律这样交

房子闲置半年以上没住人,这个时候我们就可以向物业区申请减免物业费。而最终业主需要缴纳的费用,不能超过普通住宅物业收费标准的60%。以我家为例,每个月物业费按300元计算,如果闲置半年以上,那么物业让我交钱,不能超过300元×60%=180元。(如果让我交180元以上,那不好意思,我就要去投诉了。这属于物业单方面违规...

事关物业费!有地方明确,空置房未入住6个月以上,收费减半

若是全额收取,一些业主心里会不平衡,毕竟他们没入住,心里觉得没有享受到物业服务,但物业公司却是在正常运营,很多地方对于空置房也是需要按时按量缴纳物业费的,不过一些地方会根据业主的实际情况做出减免,比如缴纳70%。而近期,有地方调整了空置房物业费的收取标准,根据兰州新区发布官微,甘肃兰州新区推出了12条措施,涉及...

房子没住人 也要交物业费

记者联系到该物业公司,其工作人员乔先生说:“虽然王先生母亲的房子处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,所以王先生应交纳物业费。”针对王先生的疑问,河北锦厦律师事务所孙玉鹏律师解释,小区的物业服务费主要是公共性服务收费,根据《物业服务收费管理办法》的规定...