从电梯房换到了步梯房,才知道:原来居住体验差距那么大!

就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就1000多块,感觉特别划算。③噪音小住过电梯房的都知道,楼层高反而噪音更大,噪音的来源也更多。住步梯房后发现,既没有电梯的噪音,也没有人员嘈杂的声音,比电梯房的噪音小很多。④环境好步梯...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,电梯房一年的物业费、取暖费、停车费甚至高达上万,步梯房因为没有停车费,一年的这些费用可能只有几百块。②在消防安全方面的差异众所周知,我国...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

小区核定物业费标准为每月1.48元/平方米,商铺为每月2元/平方米。10月16日,极目新闻记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生。他表示,公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出,不过常住的业主只有五六十户,入住率仅10%左右,交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时,小区物业缺少店面...

楼梯房和电梯房的优劣势比较

1.公摊面积小:楼梯房的公摊面积一般都在10%以内,而电梯房则在15%-20%之间。2.物业费低:楼梯房的物业费一般在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房的最低物业费也在一元以上。3.安全性高:电梯事故频频被媒体报道,给人们带来了安全隐患的担忧。而楼梯房相对来说更安全,尤其对于有小孩子的家庭...

物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费

例如，电梯频繁出现故障而物业公司未及时解决，或者小区监控设备形同虚设等。6、公共设施无法正常使用停车位被占，公共设施不能用，业主的基本权益都得不到满足，这种情况下，物业费也可以暂时不交。7、空置费收费过高空置房屋交费标准从地方规定，一般是空置期在6个月以上，收费标准为5-6折，超出部分不予交纳。...

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里

空置房要不要交物业费,答案是肯定的(www.e993.com)2024年11月13日。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯...

带电梯的一楼物业费中是否包含电梯费?

在探讨带电梯的一楼物业费是否包含电梯费之前,我们首先需要了解物业费的构成。物业费通常包括了小区的日常维护、公共设施的保养、环境清洁、绿化养护等费用。对于配备电梯的住宅楼,电梯的运行和维护成本是物业费中的一个重要组成部分。对于一楼住户而言,电梯的使用频率可能不如高层住户,但电梯作为公共设施,其维护和运行...

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

一楼交电梯费是合理的,住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

物业费超2.8元/平方米违规吗广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。

如何做好老房加装电梯的“后半篇文章”?

然而，由于加梯是新生事物，现实中，有不少物业并不愿意接管多出来的电梯。一位物业公司老总告诉记者，企业担心加梯的管理费能不能收上来，还担心会不会增加较大的收缴成本？“现在很多小区收缴物业费都很难，增加的加梯费岂不是更难收？”还有的物业自身比较小，没有这方面的经验，更重要的是，从经济账上算，...