应收周转天数大增毛利率下降,「经发物业」物业费难收?
3、商业物业管理服务:为商业物业(包括写字楼及产业园)的物业开发商、业主及租户提供广泛的商业物业管理服务,包括基础物业管理服务及增值服务。2023年,城市服务、住宅物业管理服务及商业物业管理服务收入分别为5.2亿元、1.8亿元及1.5亿元,分别占公司总营收的60.9%、21.3%及19.4%。来源:招股书财务分析截至2023年12月...
新房物业费该从何时收取?
现将有关情况答复如下:根据《唐山市物业管理条例》第四章第二十九条,物业服务人应当按照前期物业服务合同约定的收费标准收取前期物业服务费。物业交付给买受人的,由买受人交纳;尚未交付给买受人的,由建设单位交纳。建设单位送达书面入住通知后,物业买受人在限定期限内无正当理由不办理相关收房手续的,视为交付,其物...
10月1日起!高新区正式施行!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
物业服务成本中不包含该项费用,居民生活垃圾处理费收费标准按照相关管理规定执行;装修垃圾清运费,业主可以自行或者委托物业服务企业清运装修期间产生的垃圾,委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定;业主装饰装修房屋物业服务企业不得收取装修押金、装修人员出入证工本...
阳新经贸小区“借圈下蛋”,开辟“红管家自治模式”
这些车位,小区居民每年仅收300元停车费,优先满足自身需要;在灵活时间段内,对外实行计时收费。在优先满足业主前提下,小区停车位被用于出租,成为维系公共开支的来源。通讯员供图业委会把停车管理业务承包给业主夏晶。夏晶则发挥自身所长,自费安装小区智慧系统,添置了9个摄像头、车辆出入门禁等。此外,停车费收入...
茂名一小区的业主交了物业管理费还要公摊费?这个合理吗?
帖中反映,业主明明已经按时缴纳了物业管理费,但却还要额外承担公摊电费等费用,同时小区还有公共收益部分,这让业主十分不解和不满。网友发帖称:电梯间有广告收入,车位也有出租的收入,为什么还要业主给公摊费!应该怎么投诉网友称每个月给的物业费将近200元...
突然多出几十万元征收补偿款该如何分配 南京一小区业主产生“幸福...
同时,因金城丽景北区物业管理委员会无法开通银行账户(业主自治组织开户受限),该项补偿款拟支付到银城物业服务有限公司第一分公司对公账户保管(www.e993.com)2024年7月26日。小区业主最为关注的,就是486963元如何使用的问题。业主:“感觉被代表了”,希望平分补偿款虽然公示中写了占地补偿款的使用范围、要求和流程等,但小区业主并不同意,在物业...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
此后,鸿信物业与业委会签订了山河水花园物业服务合同,合同期起始日为2013年7月1日,合同到期是2019年6月30日。正式合同中物业费标准是4.9元/月·平方米。2019年至今,则属于事实服务关系。“告业主书”中称,第一届业主委员会成立于10多年前,业主委员会是业主自治组织,是在街道指导下组织成立的。
自主管理4年,业主共分68万收益!物业和业主自管,你会选哪个?
因此,业委会成立后也要制定相关约定,确保业委会内部公平、公正、公开。如果由于种种原因,无法成立业委会,业主们可以通过咨询相关专业人士等方式尝试着解决问题。如果确实不具备成立业委会的条件,业主们也可以要求物业公司公开财务记录,业主定期进行查账,让物业费、公共收益等收入和支出变得公开透明。
物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
所收取的费用。其实,交了物业费,也不能代表物业就是万能的,有些业主会产生一些错误的认知:只要交了物业费,对不起,我家的事你就得“全包”。在这种错误认知的支配下,无论是的电灯不亮,还是水龙头漏水,都要求物业服务中心及时维修,稍有怠慢,便会招来诸如“你们管什么?”、“你们只会收钱”之类的非议。
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据说,有的物业老板,一年可以赚几百万,关键还是旱涝保收,除了催业主缴费,日常工作基本不需要动脑子,费精神。当然,有的物业连工人工资都发不出来,原因嘛,业主太厉害,拒交物业费为什么香港的物业管理这么好物业这玩意,咱们学的是香港,但可惜的是,香港物业服务好是背后有法治在保障,咱们只学了香港的皮,没学到香...