实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
法院经审理认为,业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费,故判决林某向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某不服,提起上诉。广州中院依法作出二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/平方米/月的标准向业主收取物业费,但一位业主林某却多年拒交,最终被业委会告上了法庭。经过一审和二审,法院都...
物业费连调4次涨了170%,他们仍“强留”物业经理20年不撒手!上海...
通过价格评估的方式,引导业委会和物业服务企业确定合理的物业服务费标准。鼓励有条件有意愿的小区,实行物业酬金制。物业服务费的酬金制计费方法是指在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余部分用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足部分均由业主享有或者承担。
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
通过释法明理和督促整改,最终,业主同意先支付部分物业费,待物业公司整改后再支付剩余款项。普陀区长征镇社区巡回审判现场业主说,“没想到,法庭搬进了社区,法官还到小区内仔细查看,不仅减少老百姓来回奔波,也让我们更好地表达自己的诉求。”物业公司则表示,“对于法官指出的问题,我们回去后立即改进,把服务做到位,消除...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在社区相关部门的见证下,小区业委会对全体业主的书面征询意见进行了统计,参与表决率72.3%,同意率70.8%,具备调价条件,通过了业主大会调价决议(www.e993.com)2024年10月17日。明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局...
收费低、服务差、投诉多……老旧小区物业管理难如何破局?
目前,太原市物业收费标准依据的是2014年发布的相关标准,山西晚报记者查阅相关资料了解到,《物业服务与收费管理暂行办法的通知并价服字201466号》中明确提出,物业服务收费实行政府指导价、市场调节价两种价格管理形式。住宅物业服务收费执行政府指导价,实行最高指导价管理;非住宅、住宅中的别墅物业服务收费和特约服务收...
事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
将由建设单位全额交纳;多项费用将禁止列入分摊费用范围;业主大会或可决定是否收取机动车辆场地占用费……@珠海街坊事关物业管理,珠海拟修订这个实施细则!为规范物业管理活动,促进物业管理行业健康有序发展,珠海市住房和城乡建设局就《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向...
物业费怎么收
按功能区收费:对于商业综合体或大型社区,可能会根据不同功能区的使用情况来收取不同的物业费。物业费的支付方式物业费的支付方式通常包括月付、季付和年付等。业主可以根据自己的财务状况和偏好选择合适的支付方式。此外,一些物业管理公司还提供在线支付、银行转账等便捷的支付渠道,以方便业主缴纳物业费。
租房子时,物业费由谁来交?
租房子时,物业费由谁来交?在租房市场中,物业费的支付问题常常是租客和房东之间讨论的焦点。了解物业费的支付责任归属,对于租客来说至关重要,因为它直接影响到租房成本和居住体验。首先,我们需要明确物业费的定义。物业费是指物业管理公司为维护和管理小区或建筑物提供的各项服务所收取的费用,包括但不限于清洁、...