不满意物业服务,能拒交物业费吗?

1、物业公司通过禁用电梯、限进车库、停水停电等方式催收物业费，是否??合法??？物业公司的这种做法??属于??违法??行为??。电梯、车库等属于业主共有部分，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业公司是受托管理建筑物及其附属设施等共有部分，禁用电梯、限进车库属于有关共有和共同管理...

“小”物业“大”民生 裕安法院上门调解化纠纷

近日,裕安区法院成功调解一起物业服务合同纠纷,有效消除了业主和物业之间的矛盾。被告马某家住六安某小区,原告六安某物业服务公司对该小区提供物业服务。因马某长期不缴纳物业费,多次沟通无果后,物业公司遂将马某起诉至裕安区法院。庭审过程中,双方剑拔弩张、各执一词。物业公司指责马某长期不缴纳物业费,不仅违反...

物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权

原来,物业公司因物业服务合同纠纷将业主刘先生起诉至法院,今年1月2日法院一审判决刘先生交纳剩余物业费,刘先生不服该判决,上诉至岳阳中院。1月17日,一审判决尚未生效时,物业公司便将未隐蔽刘先生个人隐私信息的判决书张贴在小区南大门,同时将判决书公示在朋友圈和业主微信群。朋友圈有业主留言:“你这样发朋友圈是...

如何有效催缴物业费用?这种催缴对物业管理有何影响?

首先,建立明确的收费标准和流程是催缴物业费用的基础。物业公司应制定详细的收费标准,并通过公告、通知等形式向业主清晰传达。收费标准应包括各项费用的明细、收费周期、逾期费用计算方式等,确保业主对费用构成有清晰的认识。其次,采用多样化的催缴方式可以提高催缴效率。传统的催缴方式如电话通知、上门催缴仍然有效,但随着...

物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费

物业费在形式上表现为业主对物业服务企业所提供服务所支付的对价,是全体业主享受物业服务的物质基础,如果允许物业公司不提供服务或提供低劣服务也可以收取服务费,在业主行使先履行抗辩权后,物业公司变本加厉地不履行合同,最后企图借助司法权力强迫业主就范,是不利于业主公共利益的保护,也是十分不公平的。

公示判决书催收物业费 业主起诉物业侵犯隐私

三湘都市报9月19日讯物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”(www.e993.com)2024年11月7日。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。

闪电律解 | 为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗? 律师...

律师:物业做法不合规齐鲁网·闪电新闻8月14日讯河北沧州,一位家住第一公馆小区的网友称,其所在小区住户因不满物业服务质量拒缴物业费,物业公司便通过限制住户缴纳电费的方式来催收物业费。记者致电该小区所在的街道办事处,工作人员回应称:“根据我们了解的情况,网友反映的情况基本属实。”同时,电力局工作人员解释,这...

如何有效催收物业费用以维持社区运营?这种催收方法有哪些法律和...

总之,有效的物业费用催收需要综合运用法律和道德的双重手段,确保方法的合理性和正当性。通过建立明确的收费标准、采取人性化的催收方式、遵守法律法规以及建立激励机制,物业公司能够更好地维持社区的运营和和谐。通过上述方法,物业公司能够在法律和道德的双重框架内,有效地催收物业费用,确保社区的正常运营和持续发展。

有事找紫牛|常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈...

“尽管11月我们没有办理拿房手续,但是11月的物业费也必须交。”曹先生表示,当时为了拿房,只能被迫缴费。“我现在打算起诉新城悦物业,但是手中没有物业服务合同。”他告诉紫牛新闻记者,自己和家人多次联系物业公司索要合同,但是对方一直拖着不给。2024年1月5日下午,记者陪同曹先生再次来到华宇新城天境新城悦物业。一...

禁止通过断水断电催收物业费!青岛市人大常委会修订《青岛市物业...

三是强化对物业服务行为的规范和监管,禁止采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用,对物业服务人未按照规定公示、更新物业服务有关信息,采取非法手段催收物业服务费用,对违反消防安全法律法规的违法行为未及时制止、报告等,增加相应的法律责任规定,增强法规的刚性约束力。