住宅“公摊面积”要取消?

(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业费、取暖费等更多成本。所以,“公摊”...

中国住宅要取消公摊了吗?

公摊制度不仅让民众在买房时承担了更高的实际房价，而且，在买房入住之后，民众还承担了更高的使用费用。因为房屋的物业费和供暖费都是以房本面积为基础，如果以实际使用面积而不是建筑面积来计算，业主承担的费用也将随之减少。住宅公摊的发源地在香港，我国内地房地产市场在上世纪90年代启动之后，很多模式都是借鉴香港...

官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

公摊面积愈大，购买时所需缴纳的税费也愈多，除去购买时所需支付的总金额以外，日后若要交纳物业供暖费，则须按房屋面积计算。这样一套又一套的做法，令承受着巨大经济负担的工薪一族备受煎熬，因此近些年来，要求废除公摊的声音也日益高涨。02保证金够不够？国家媒体发表评论有些人争辩说，如果存在着一个公共的地...

公摊面积较高会带来哪些影响?

物业费用通常是按照建筑面积来计算的,包括公摊面积。因此,公摊面积越大,业主需要支付的物业费用就越高。这对于长期居住成本是一个不容忽视的额外负担。4.影响房产的二次交易公摊面积较高的房产在二次交易时可能会受到影响。潜在买家在考虑购买时,会更倾向于选择实际使用面积更大的房产。因此,公摊面积较高的房产...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

国家16字回应来了。换位思考一下,有这样的想法也不奇怪,举个例子,一套建筑面积为100平的房子,其中包含25平的公摊面积,每个月的物业费是2.5元/平,也就是说取消公摊面积之后,每个月的物业费也会相应减少60多元,除此之外还包括购房款、采暖费等等方面。

房屋公摊面积包括哪些内容?

这是购房者在选择房产时经常遇到的问题(www.e993.com)2024年11月9日。公摊面积,作为房产面积的一部分,对于购房者来说是一个不可忽视的因素。它不仅关系到购房者的实际使用空间,还直接影响到物业费用的计算。下面我们将详细解析公摊面积所包含的内容。首先,公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的建筑面积,这部分面积是按照一定的比例分摊到每个...

一地宣布:取消公摊面积!

从重庆和肇庆的情况来看,购房者仍然要为公摊面积买单,但从购房者的角度来看,他们更需要的其实是公摊面积计算的透明化,以及物业费、取暖费等费用的合理计价方式,像肇庆这样仅仅是要求开发商、中介机构按照套内面积计价宣传和销售的规定,似乎并不能完全回应购房者的需求。

这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...

而对于香港购房者而言,公共区域的管理开支由楼盘业主根据各户持有的管理份数占总管理份数的比例分摊。目前,香港房屋的物业税费等均是按照实用面积计算。“‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式,就只是一个噱头,没有意义。”重庆大学管理科学与房...

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

拿业主公摊面积牟利一些被算作公摊的物业用房,按道理是业主所有,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,但现实中很少有人会这么做。不同城市的不同广告位置价格差异很大,而一线城市则多在千元起算。一个中型的高端社区,如果把广告的收入反馈给业主,业主实际缴纳的物业费其实可以减少50%。

广东肇庆宣布商品房按套内面积计价,“公摊面积”取消会导致房价...

可以看出,各地对于“取消公摊”的探索正在不断推进中,但伴随于此,也有不少人担心“羊毛出在羊身上”,如果取消公摊面积,开发商会不会把房价调高来填补“公摊面积”的费用。“换一种方式计算,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能...