不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
2022年7月及2023年6月,二期物业公司分别与幸福小区的业主大会签订《物业服务合同》及《物业服务合同补充协议》,在《补充协议》中双方对小区停车费约定:停车费(固定)地面600元/年,60元/月;停车费(固定)地库800元/年,80元/月;停车费(临时)2小时内免费,2小时至24小时5元。二期物业公司在接手管理幸福小区后按...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
同时,鉴于某物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉请,法院部分予以支持。综上,法院判决杨某支付某物业公司物业费7307.85元。判决后,双方均服判息诉。物业公司与业主是服务与被服务关...
丰泽:物业费纠纷诉前调解 促进业主和物业“双向奔赴”
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
因此,对物业公司主张小方支付尚欠的物业费的诉讼请求,法院予以支持。根据小方提交的证据材料以及双方当事人的陈述,可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因,物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月·平方米上调为1.80元/月·平方米(www.e993.com)2024年10月20日。根据证据表明,新签订的合同未经业主决议。根据《民法典》规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力。业主行为并非故意违约法院判决按原价支付欠费...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业“出岔”,业主能拒交费?——文昌法院审结一起物业服务合同...
物业不作为,业主拒交费2019年2月8日,某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订了《某小区物业管理委托服务合同》,约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,委托管理期限为1年,合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了约定。小方(化名)购买该小区房产,并于2019年7月18日办理了案涉...
【行业资讯】没人住的房屋该不该交物业费?法院判了
依据《合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,法院判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。审理法官认为:“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的...
隔壁邻居私改入户门,业主可以此拒交物业费吗?
法院经审理认为,原告物业公司作为服务企业,对业主的违规行为并无强制执法权。杨某应通过法律途径维护自己的权利,而不应拒绝缴纳物业费。同时,法院也指出物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉...