小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
事关物业费缴纳,最新解答!
业主不得以其并非合同签约方为由,拒绝履行支付物业费之义务。业主所在小区业主委员会与物业服务人签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,在合同履行期间,物业公司按约履行管理和服务义务,业主理应按合同约定支付物业费,不能以其未与物业服务人签订合同为由拒交物业费。3业主能否以房屋存在质量问题为由拒付物业...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不...
在没有封闭、保安和业主委员会的小区,是否应该交纳物业费?
综上所述,即使在没有封闭、保安和业主委员会的小区,交纳物业费仍然是必要的。业主应通过合理的监管机制确保物业费的合理使用,并通过集体协商的方式维护自身权益。同时,业主也应关注物业费的合理性,确保费用与小区的实际需求相匹配。
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
2022年11月24日,官渡区法院经审理作出判决:一、由被告昆明同徽物业服务有限公司于本判决生效后5日内,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料交还给原告昆明市五大洲点睛茗苑小区首届业主委员会,并办理移交手续后退场(移交资料范围按《中华人民共和国物业管理条例》第二十六条的资料移交范围进行移交);二、...
物业管理费涨价,业主必须交吗?
两份合同都约定小区内的物业及市政公用设施设备、公用场地、绿化绿地由楹某物业公司进行物业管理服务,其间若小区依法成立业主大会并签订《物业管理委托合同》,这份《前期物业管理委托合同》将自动终止。在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。证据表明,新签订的合同...
红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
二、空置房屋是否需要缴纳物业费?在长沙,经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。如果房屋空置超过一定时间(通常为六个月),业主可以向物业服务企业提供相关证明申请物业费减免。
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
你居住的小区在筹备“降物业费”吗?单选有没有02是否需要成立业主委员会?以上三个方式中,有一个途径是需要业委会出面协商。抛开与物业“砍价”,业委会成立与否的话题一直被广泛讨论。业委会成立应该从小区规模、物业管理水平、业主参与度来看,是个复杂问题。
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...