业委会收物业费合法吗?业主不缴费有风险!

不过,自治并不等于随意收取物业费。法律规定,业委会要经过合法选举,取得备案,并合理合法管理才能收费。在该案中,林某所在小区的业委会是通过合法程序解除原物业合同,并获得业主大会授权收费,法院支持了这一收费行为。对于业主不缴纳物业费的法律后果,业委会和业主的关系实际上是合同关系。业主买房时默认接受了物业管...

实行自治管理的业委会能收物业费吗,业主拒交物业费有何法律后果?

根据法律规定,业委会必须经过合法的选举程序,取得政府相关部门的备案,并在物业管理区域实施合理合法的管理措施,方能具备收费的资质。在该案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除原物业公司的合同,并在业主大会上获得授权以原物业费标准进行收费。法院最终支持业委会的收费要求,表明只要业委会的成立和收费程序符合...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

值得一提的是,部分地方在物业管理条例中对成立业委会设置了门槛,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,有公民就此向全国人大常委会法工委提出了审查建议。全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等...

物业管理费涨价,业主必须交吗?听听法官怎么说

2020年1月,楹某物业公司通知小区业主,由下个月起,物业管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。上调物业费一事成为了导火索,彻底激发了陈叔和楹某物业公司之间的矛盾!一气之下,陈叔不再向楹某物业公司缴纳物业管理费。这期间还产生了分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换...

小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判

业主委员会作为小区的自治组织，在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中，业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区，一小区实行业委会自管后，按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费，然而，多年来，一名业主却拒不缴纳相关费用，结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费？法...

广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...

信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布(www.e993.com)2024年11月3日。业主大会和业主委员会的日常工作经费的预算、收支、结算情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会决定由业主委员会负责管理共有资金、共有部位经营的,经营出租的合...

如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?

业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。逾期未缴纳物业费的,物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。

物业费通常需要缴纳到什么时间?

通常情况下,物业费的缴纳时间是由物业管理公司或业主委员会根据当地法律法规和小区的具体情况来确定的。一般而言,物业费的缴纳周期为一个月,业主需要在每个月的固定日期前完成缴费。例如,如果物业费的缴纳日期设定为每月的10日,那么业主就需要在每个月的10日前将物业费支付给物业管理公司。

最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?

小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...

太和人注意!事关物业费缴纳,最新解答!

是否可以作为拒付物业费的理由?物业服务合同期限届满并不必然导致物业服务终止。若物业服务合同虽已到期,物业服务人与业主委员会也未续签合同,但物业服务人仍然为该小区提供物业服务,业主亦实际接受该服务,则双方存在事实上的物业服务合同关系。该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物...