宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
对于小区物业宣布退场的决定,小区业主赵先生有自己的看法。他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米,他家房子近100平方米,一年大约是1800元。此外,业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
2022年7月及2023年6月,二期物业公司分别与幸福小区的业主大会签订《物业服务合同》及《物业服务合同补充协议》,在《补充协议》中双方对小区停车费约定:停车费(固定)地面600元/年,60元/月;停车费(固定)地库800元/年,80元/月;停车费(临时)2小时内免费,2小时至24小时5元。二期物业公司在接手管理幸福小区后按...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
”崔律师解释,“开发商对业主免除物业费的承诺可以看作是开发商与业主之间达成的协议,但该协议的内容,业主仅可请求开发商履行,而不能要求第三人物业公司履行。”也就是说,业主应当承担拖欠的物业费,而业主可以另行起诉开发商,要求开发商承担这笔费用。“生活中,如果遇到开发商作出类似承诺,可要求开发商、物...
如何解决物业费拖欠问题?这种行为可能带来哪些后果?
3.提升服务质量:通过改进服务质量,满足业主的需求,增强业主对物业管理的信任和满意度。接下来,我们来看一下物业费拖欠可能带来的后果。这些后果不仅影响物业公司的运营,也可能对整个社区的和谐与安全造成负面影响。为了预防和解决物业费拖欠问题,物业公司和业主委员会应共同努力,建立健全的沟通机制和费用管理体系。例如...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
“这类判决并不难,但不能简单一判了之(www.e993.com)2024年10月20日。对于拖欠物业费的深层次原因不找到,明年、后年同样的案件还会来法院,一案变多案,矛盾再升级,影响业主的幸福指数。”罗珏卿说。业主指出物业管理瑕疵,物业说“众口难调”“垃圾清运不及时,影响环境美观。”“小区道路坑洼不平,存在安全隐患。”“绿化维护不到位,花盆损坏...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...
物业因业主拖欠物业费拒绝为房屋损害负责,谁有理?
法院:未缴物业费不能减轻物业赔偿责任上海二中院经审理认为,物业公司对小区公共部位负有维修、养护、管理的义务。物业公司履行该义务关乎全体业主的整体利益,不因部分业主欠缴物业费而免除。本案中,物业公司与房地产开发商所签订的《前期物业服务合同》,不合理的免除了物业公司对于因其未履行物业服务的基本义务,所...
业主因房屋质量问题拒交3年物业费 !任战敏律师权威解读
业主因房屋质量问题拒交3年物业费!任战敏律师权威解读#业主因房屋质量问题拒交3年物业费#!任战敏律师权威解读我是一家物业公司的负责人,在收取物业费时,住户王先生因为房屋存在质量问题拖欠了三年物业费。这种情况下业主能拒交物业费吗?#法治进行时#...
取消物业?央媒30字表态!新规下,这3笔物业费不用交了
2024年初,国家发布了一系列新规定,明确业主不再需支付三项费用:公共区域的水电费、私自上调的物业费,以及小区公共区域的经营收益。这些新规定旨在通过法律途径规范物业管理,以保护业主的权益。然而,这些新规定真的能够解决问题吗?一位律师在接受采访时表达了自己的疑虑:“新规的实施无疑是一个积极的举措,但其...