贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

一方面是物业公司便于管理；还有就是，一些消费者即便没有收房但还是想要看房子，方便这种情况，钥匙就委托物业...但是我们并没有要求消费者必须要交满一年的物管费之后才能收房，我们对物业公司说的，见单子就交钥匙。工作人员

业主收房时可不交物业费

“这也就是说,即使在同一个小区中,也会存在有些业主不用先交物业费享受前期物业,另外一些业主则要按购房合同先交物业费的现象。业主要不要交物业费,主要看开发商领取预售许可证的时间,是否跨过了2010年10月1日这个节点。”市住建委专家组成员、物业管理专家张大宪说。市住建委负责人表示,如果业主不清楚购买项目...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

业主未领取钥匙或不居住时物业费如何处理?

即使业主未领取钥匙或不居住,只要房产所有权未转移,业主仍需承担物业费用。这是因为物业服务的提供并不因业主的居住状态而中断,如公共区域的清洁、安保、设施维护等,这些服务对所有业主都是持续提供的。物业费的计算方式物业费的计算通常基于房产的建筑面积。无论业主是否居住,费用的计算基础不变。但在某些情况下,...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下，开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件，并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费，属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致，业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》，...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋(www.e993.com)2024年12月19日。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

业主说:政府告诉我们,这里的安置房已经达到可居住条件,只要安置户交完购房款,马上就能入住。但我们过来拿钥匙时却被物业卡住,如果物业费一个月一个月的交,还可以勉强接受,现在我们都没有装修,交什么钱呢?而且要预交1年。他们把钥匙和物业费、卫生费全部捆绑在一起,这样肯定不合理!

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

随后,洪某向杭州市人民检察院申请监督。检察机关通过调阅案卷、询问当事人全面了解案情,重点对以下问题进行审查:一是《竞买须知》的内容是否可以视为已与物业公司就物业费支付方式达成了合意,购房人是否应当承担不利后果。二是物业公司能否以业主未预缴物业费为由拒绝交付房屋钥匙。

没拿钥匙要交物业费吗?

未拿钥匙是否需要交物业费对于“没拿钥匙要交物业费吗?”这个问题,答案是:视具体情况而定。如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物...