【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

所以说,就算新房子还没有入住,只要你做到了收房,就不能拒交小区的物业费。2、没签物业合同可拒交物业费,错!所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后,不交物业费的业主说自己未与物业公司签物业合同,所以不需要交物业的。这样的理解是错误的!根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

今年9月底,该公司发布通知称,由于小区物业服务费收缴率偏低,近三年累计亏损70余万元,该公司拟于2024年12月31日合同到期后,不再续约。公告中提到,小区于2018年12月交付,总建筑面积60279平方米,其中住宅面积47734.6平方米,共538套住宅。小区核定物业费标准为每月1.48元/平方米,商铺为每月2元/平方米。10月16日,极...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万元”,居民反驳

他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米,他家房子近100平方米,一年大约是1800元。此外,业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶部漏水的情况,有其他住户家中墙壁漏水。今年,他家的房子墙壁也...

还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮

通知交房后,因业主个人原因没有办理收房手续,一般也是需要交物业费的(www.e993.com)2024年11月26日。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现,那么您还是需要如期交纳物业费。根据物...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

对于交房要先预交物业费的要求,镇政府工作人员表示,会约谈物业企业进行协商。镇政府工作人员表示,没有办理交房的业主,1月31日下午可以办理手续,不会强制要求先交物业费等费用,已经交费的业主可以凭收款收据退款。后续物业费缴纳工作,等正式物业进场后,以物业合同约定为准。

未收房时是否需要支付物业费?

首先,根据我国相关法律法规,物业费的支付通常与房屋的实际使用状态有关。一般而言,物业公司提供的服务是基于房屋已被业主接收并开始使用的假设。因此,在业主正式收房之前,理论上是不需要支付物业费的。然而,实际情况可能更为复杂。一些开发商或物业公司可能会在购房合同中约定,即使房屋未交付,业主也需要从某个特定日期...

业主收房需先缴纳物业费?(附图片)

“业主收房需先缴纳物业费,这种做法不合法。”李宏良律师说,实践中,业主和开发商签订了《商品房买卖合同》并付款后,在交付房屋时,物业公司已经开始提供物业服务,而前期的物业公司一般由开发商聘请,所以在交付房屋时开发商经常会将交付房屋的义务委托给物业公司。此时,物业公司往往会要求业主先缴纳物业费才给交房,甚至以...

多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→

多年未收房，却被起诉索要7年物业费业主：因房屋质量问题一直未办理交房手续法院：整改期间的物业费由建设单位缴纳购买的商品房质量不合格，业主一直拒收，一拖就是9年，直到房屋登记到业主名下。物业以拖欠物业费为由起诉该业主，索要其中7年的物业费，业主能拒交吗？3月13日，记者从湖南高院获悉，衡阳市雁峰区...