实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。在广州市,有一个关于业主委员会收取物业费的纠纷案引发了不小的关注。小区...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法院会支持吗?林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前,该小区召开...
还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮
通知交房后,因业主个人原因没有办理收房手续,一般也是需要交物业费的。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现,那么您还是需要如期交纳物业费。根据物...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
业主方面,可以成立业主委员会,因为相比于单个的业主,业主委员会的力量更大。相关部门方面,需要加强监督,在现有的法律体系内规范物业的行为。物业所属公司,更应该加强培训,只有做好服务,业主才会心甘情愿地缴纳物业费。最后一点,增加透明度。维修基金用在哪里?小区公共区域的广告费收了多少?广告费用在了哪里?打扫...
物业费涨价还抢着交 居民管好老小区 服务升级赢民心
涨价过程并非一帆风顺,居委会与业委会通过大量沟通努力,与业主共同分析物业管理的成本结构,明确涨价的必要性和合理性(www.e993.com)2024年10月17日。他们细致核算成本,甚至三次修订以保证数据准确,并通过多种渠道收集业主意见,利用在线平台进行满意度调查,耐心解答居民疑问。居民对于物业费调整持积极态度,认为伴随费用上涨的是服务品质的显著提高。小...
在没有封闭、保安和业主委员会的小区,是否应该交纳物业费?
物业费的合理性需要根据小区的实际情况来确定。业主可以通过比较周边类似小区的物业费用,评估自身小区的费用是否合理。如果发现费用过高或不合理,业主可以通过集体协商的方式与物业管理公司进行沟通,争取调整费用。结论综上所述,即使在没有封闭、保安和业主委员会的小区,交纳物业费仍然是必要的。业主应通过合理的监管机...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。...
“未召开业主大会就擅自涨物业费”
“很多业主在省外,没办法签字,也没办法召开业主大会,只能在微信群投票。”该负责人告诉记者,已征得超半数业主同意,目前共有120户左右同意上调物业费。至于物业合同一事,该负责人表示,由于小区没有成立业委会,他们确实没有与业主签订新的物业合同。记者将情况反映给海口市市场监管局琼山分局,琼山分局凤翔监管所工作...