房屋不符合交付条件,我能不交物业费么?

买受人尚未收楼的,物业服务费还应当由建设单位缴纳,买受人可以拒绝交付物业费。但若无正当理由,购房者无故拒绝收房的,物业公司可以要求购房者支付物业费。

最高院:物业有这些情况的可不交或少缴物业费,还可这样投诉!

3.物业服务合同未约定或者未经业主同意,物业服务企业自行提供的服务,不得向业主收取费用。4.开发商在房屋未经验收合格的情形下通知业主收楼的,业主有权拒绝收楼,且无需承担自通知交房之日至正式交房期间的物业费。二、什么情况下不能拒交物业费1.房屋质量,比如房屋漏水等。房屋质量问题由开发商商负责,即便...

没交房却要求补缴物业费 广西灵山监管部门调解化纠纷

如果开发商发出书面的收楼通知书,收楼通知书载明的收楼期限届满之日视为收楼,业主从次日起应该支付物业费。物业公司应当举证开发商于2022年5月履行了通知接房的手续,才可以要求业主承担物业费,否则,物业公司的要求不能获得支持。面对调解人员的提议,物业公司无法举证,经调解,最终双方当事人达成一致意见,物业公司同意于...

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

首先，《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。举个最简单例子，房屋虽然是空置的，但保安站岗保证小区的安全，那空置房的安全在不在保障范围内呢？答案是肯定的，这样一来，就算业主不住在房子里，依然享受到服务，因此应该仍缴纳...

2.8元成广州街坊对物业费高低的参考标准 “质价相符”成业主关注...

“交物业费没有意见,重点是要物有所值。”《通知》下发之后,黄埔某小区业主群内引起了热烈讨论。业主邓女士表示,她此前的物业位于海珠区,是一个有着约20年楼龄的中型社区,物业费为1.8元/平方米·月,自收楼开始便一直是这一价格。今年上半年,邓女士将房产置换到了目前居住的小区。该小区大约于2014年交付,物业...

在大亚湾买了别墅,两年没收楼物业费到底要不要交?

就这样,两年时间过去了,物业公司以没有缴纳物业费为由,将张女士告上了法庭,要求张女士支付从收房之日起的物业费和滞纳金(www.e993.com)2024年11月20日。而张女士则认为,自己从未收楼,何来的物业费可言呢?大亚湾区人民法院立案庭庭长周勇我们认为,张女士以房屋质量不合格为由,一直拒缴物业费,而且也不跟开发商沟通去维修房屋,开发商也做出...

未收的新房,该不该交物业费?南昌一市民很纳闷……

如果因为房地产开发企业交付的房屋出现主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题，导致没有收房，业主不需要交物业费，维修过程中的物业费应由房地产开发企业承担。早前，广州市中级人民法院审结了一起业主因新房出现大面积漏水拒收房，不料被物业公司告上法庭，要求补交物业费的案件。该院认为，物业公司主张...

拿了房本没入住,物业服务不到位,业主能否拒交物业费?

物业服务人提供的物业服务存在不足属于合同履行瑕疵问题，不属于根本违约，业主不能据此拒绝履行交纳物业费的合同义务。业主在没有充分证据证明物业公司存在违反合同约定的情况下，应当按照约定的标准支付相关费用。本案中，景璘辩称其未收房，未与某物业公司签订《前期物业管理服务协议》，未能举证证明签字非其所签的事实...

物业服务不到位 可以不交物业费吗?可以拒交物业费的8种情况

物业服务不到位可以不交物业费吗?一般来说业主是不可以拒交服务费的。通常如果业主不满意物业服务,认为服务与合同约定不符,业主有权要求服务人承担违约责任,但不得拒绝支付物业服务费。如果物业服务与合同约定相符,只是未达到业主期望,则服务人无需承担违约责任。如果法院在审理此类物业费纠纷案件时,发现物业服务存在诸...

交房的前提是业主需要缴纳物业费吗?法院判了!

交房的前提是业主需要缴纳物业费吗?法院判了!业主未接到开发商收房通知,前去办理收房手续时,开发商委托交房办证的物业公司却要求业主先支付物业费及滞纳金,双方由此产生争议,导致未能完成房屋交付。近日,安徽省广德市人民法院审结这起商品房销售合同纠纷案,请看本期案例。