不交物业费是否会影响收楼?

如果业主拖欠物业费,物业公司有权采取法律手段追缴,包括但不限于向法院提起诉讼。其次,不交物业费可能会影响收楼的流程。在一些房地产项目中,开发商会在交房前要求业主提供物业费缴纳证明,以证明业主已经履行了相应的义务。如果业主未能提供这一证明,开发商可能会延迟交房,直到业主补交物业费并提供相应的证明。此外,...

最高院:物业有这些情况的可不交或少缴物业费,还可这样投诉!

4.开发商在房屋未经验收合格的情形下通知业主收楼的,业主有权拒绝收楼,且无需承担自通知交房之日至正式交房期间的物业费。二、什么情况下不能拒交物业费1.房屋质量,比如房屋漏水等。房屋质量问题由开发商商负责,即便是开发商设立的物业公司,因为公司是独立法人,业和主物业公司之间系物业服务合同关系,和房屋买...

物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费

除当事人另有约定的,物业买受人应自物业交付之日起支付物业费。在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担的物业费用,不当转嫁至物业买受人承担,损害了业主的合法权益。未经业主大会决议程序开发商与...

没交房却要求补缴物业费 广西灵山监管部门调解化纠纷

如果开发商发出书面的收楼通知书,收楼通知书载明的收楼期限届满之日视为收楼,业主从次日起应该支付物业费。物业公司应当举证开发商于2022年5月履行了通知接房的手续,才可以要求业主承担物业费,否则,物业公司的要求不能获得支持。面对调解人员的提议,物业公司无法举证,经调解,最终双方当事人达成一致意见,物业公司同意于...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

法院认为,物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责,但完成了一定的物业服务,李某等人不可以拒付所有的物业费。因此,一审判决李某酌情支付物业费1094元即欠费的一半,驳回物业公司其他诉讼请求。钟某、彭某等5人物业费也实行“收费减半”。事后,物业公司对此判决不服,上诉至株洲市中级人民法院。2020年3月16日,株洲...

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

要拒交物业费，就需要“正当理由”，也就是物业没有履行合同，或履行合同存在重大瑕疵，主要包括以下几点：1.物业擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准，比如要求业主交纳供热设备产生的能源费(www.e993.com)2024年11月20日。2.物业没有物价管理部门各项审批文件原件。3.业主交纳物业费，应该从业主收到收楼通知书之日算起。如果开发商延期...

房屋验收不合格业主拒绝收房,物业费由谁承担?法院这么判

胡某未办理交房手续,因此也没有交纳该房屋的物业费。某物业公司多次催缴无果后,于2023年9月诉至法院要求胡某补交2015年3月至2022年1月的物业费。胡某称其一直未收房,不应交纳物业费。物业公司主张开发商已履行了交房义务,并提供了开发商在报纸上刊登的交房公告。

未收的新房,该不该交物业费?南昌一市民很纳闷……

如果因为房地产开发企业交付的房屋出现主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题，导致没有收房，业主不需要交物业费，维修过程中的物业费应由房地产开发企业承担。早前，广州市中级人民法院审结了一起业主因新房出现大面积漏水拒收房，不料被物业公司告上法庭，要求补交物业费的案件。该院认为，物业公司主张...

拿了房本没入住,物业服务不到位,业主能否拒交物业费?

物业服务人提供的物业服务存在不足属于合同履行瑕疵问题，不属于根本违约，业主不能据此拒绝履行交纳物业费的合同义务。业主在没有充分证据证明物业公司存在违反合同约定的情况下，应当按照约定的标准支付相关费用。本案中，景璘辩称其未收房，未与某物业公司签订《前期物业管理服务协议》，未能举证证明签字非其所签的事实...

想验房先交3个月物业费?深圳一小区“霸王条款”引业主不满

针对此事,龙华区住房和建设局回应称,关于尚誉红山里未验收房要求先交物业费的问题,经协调,该项目物业公司根据部分业主诉求已作出调整,未先行交纳物业费也可以办理收房入住手续,有关物业费的交纳可以协商。律师:预交物业费才能验房属“霸王条款”广东中矩律师事务所律师郑博恩表示,物业要求需预交三个月物业费才能验收...