征求意见中,广州小区业委会委员交纳物业费情况要定期公布
信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主委员会的日常工作经费的预算、收支、结算情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会决定由业主委员会负责管理共有资金、共有部位经营的,经营出租的...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...
信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主委员会的日常工作经费的预算、收支、结算情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会决定由业主委员会负责管理共有资金、共有部位经营的,经营出租的合...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
而在业主委员会的参选条件中,也删除了类似的表述:“未按照规定交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等相关费用且未改正的”。南京市物业管理主管部门相关人士告诉记者,此次修改后意味着欠缴物业费的业主也可以参选业委会了。据了解,今年4月北京也对物管条例进行了修改,作为业主参选业委...
【以案说法】没有收房也要交物业费吗?
被告前往物业公司缴纳物业费并办理收房手续,原告向法院申请撤回起诉。法官说法在物业合同纠纷中,很多业主往往存在困惑,认为未收房就没有享受物业服务,不应该缴纳物业费。现实生活中,没有收房是否需要缴纳物业费,应当具体问题具体分析。如果确因房屋质量问题不符合交房条件而没有收房,那么在质量整改期间的物业费应当由建...
对物业服务不满能否拒交费?
支付物业费是物业服务合同中业主的主要义务,业主仅以物业服务存在瑕疵为由拒不交纳全部物业费,法院一般难以支持,但如果服务确存在瑕疵,法院裁判时会根据合同的约定审查瑕疵程度,对物业费进行酌减。业主未实际居住使用房屋的,仍应支付物业费甲公司拍卖取得A大厦B1层至10层产权。2020年,A大厦业主委员会与乙物业公司...
业主拒交物业费被起诉,法院这样判……
本次示范审理的物业服务合同纠纷案,为某物业公司与武陵源某小区业主委员会签订物业服务合同后,小区业主徐某认为物业公司出现小区安保不规范、绿化带管护不到位、卫生环境不整洁、公共设备维修不及时等问题,自2019年开始拒绝交纳物业管理费、生活垃圾清运费,物业公司经多次催讨无果,将徐某诉至武陵源区人民法院(www.e993.com)2024年6月27日。为此,...
171户业主拒交物业费!事发泉州一小区
原来,该小区171户业主遭遇房屋顶楼或外墙漏水问题,业主以此为由拒交物业费,物业认为房屋已过质保期,向业主委员会提议申请住宅专项维修资金解决漏水问题,但业主委员会以维修费用应由物业及开发商承担为由不同意,矛盾愈演愈烈。经法官现场组织调解,业主陈先生等人答应待漏水问题解决后交物业费,物业公司同意配合协调...
能否以物业公司服务不到位为由不交物业费?
物业公司、陈某煖均对判决不服,上诉至福州市中级人民法院。福州市中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。法官说法:业主或业主委员会与物业公司签订物业服务合同,物业公司为其提供物业服务,业主应依约履行交纳物业服务费的义务。业主认为,物业公司提供的物业服务不到位、存在瑕疵,但鉴于物业服务存在持续性、整体性的特点,故...
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?
日常生活中,买完房屋后,总免不了和小区物业打交道,业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生。例如:车辆停在小区内被盗,业主以物业管理不善为由拒交物业费;有些业主认为自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等质量问题,长期拖欠物业费。
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
伴随着城市化率不断提高,物业纠纷随之增多。其中不仅有常见的物业费纠纷,业主或业主委员会起诉物业公司的案件也越来越多,新矛盾、新问题不断出现。这种情况的出现不仅说明如今人们通过司法途径维护自身权益的意识越来越强,也暴露出少数物业服务公司缺乏依法规范服务的意识。10月11日,泰州高港法院发布了这样一起案例。