先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

原来,在开发商发布的收房通知上,明晃晃地要求各位业主先收房再验房,如果业主没有签字到了规定日期后也默认收房并开始计收物业费。业主们纷纷表示,这与之前和开发商协商的内容并不一致,开发商的很多承诺都没有落实,因此拒绝收房。虽然这样的行为是违法的,但是还是有很多开发商会在收房时使用这样的套路,在业主们还...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

因质量问题延迟收房还被要求交物业费!业主认为不合理

由于着急收房,韩女士和家人最终先交纳了这19个月的物业费才拿到新房的钥匙。“最后一共交了6919元的物业费,还是全额交的。”韩女士表示,无法接受房子还没收房就要先把物业费交上。“房子存在质量问题不是我们的问题,已经耽误我们收房了,还要我们把维修期间的物业费交上,太不合理了。我们就是要求把这19个月的物业...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

可以来到楼盘验房收房了这个消息本来让全家人高兴不已刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不...

新房有瑕疵,等待修复期间却被要求缴纳物业费?业主讨说法

那么从法律角度来看,物业费应该从何时开始计算呢?律师认为,根据《物业管理条例》第41条的规定,一般情况下,物业费是由物业服务合同来约定的,但本案例中,房屋还没有交付给业主,那么物业费应由建设单位来缴纳,也就是说,业主的物业费应当以同实际交房之日起开始进行计算。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

然而，在实际交房过程中，开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消，再让业主补齐剩余的款项(www.e993.com)2024年11月24日。以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此计算，开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用...

常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈手中没合同

为了能尽早住上新房，曹先生最终还是决定先拿房。2023年12月4日，曹先生来到华宇新城天境新城悦物业办理交付手续时，却被告知要先交14个月的物业费和电梯费，否则就不予交付房屋的钥匙。12月14日，曹先生再次来到小区物业，在交了几千元的物业服务费和电梯费后，终于拿到了房子的钥匙。“尽管11月我们没有办理拿...

有事找紫牛|常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈...

为了能尽早住上新房,曹先生最终还是决定先拿房。2023年12月4日,曹先生来到华宇新城天境新城悦物业办理交付手续时,却被告知要先交14个月的物业费和电梯费,否则就不予交付房屋的钥匙。12月14日,曹先生再次来到小区物业,在交了几千元的物业服务费和电梯费后,终于拿到了房子的钥匙。

【微普法】先交物业费再验房,这样的“规定流程”合法吗?

开发商要求先收房再验房小吴于去年购买了富阳某楼盘的商品房,今年10月底,开发商按约通知小吴收房。小吴按照开发商通知的时间前去收房,可接待小吴的工作人员却要求他先交清契税、公共维修基金、物业费、公共能耗费、产权证代办费等费用后,才能交付房门钥匙,带小吴前去验房。

先缴物业费再验房 消费者对“霸道”流程说不

现在,缴纳物业费却成了验房的前提条件,这是对消费者,双方应根据合同约定办理验房和收取物业费。对此,开发商薛先生表示,公司已经在开会讨论该问题,预计一周内会回复顾客处理意见,同时会向公司汇报消保委的意见。一周后,李女士来电告知,开发商已按约定先验房交接。