自建房申请装修 3个月被拒8次
广东晟典律师事务所高级合伙人、律师毛鹏同认为,从现有材料看,尚无法推断申请人欠缴物业管理费和装修申请未通过存在必然因果关系,但工作站以“基于股份公司的书面诉求”为由暂不受理村民申请小散装修的行为,有可能涉嫌“行政不作为”。申请人可向上级主管部门提出申诉,或者通过行政诉讼方式,要求法院对工作站是否属于行政...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。业主:法拍了房子,办了房产证到物业办理入住手续遇阻郭女...
未装修、未入住、空置9年的房屋该不该交物业费?
物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。条款如此规定,是因为物业服务是针对全体业主的,具有公众性。小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,并非针对专门某个业主的服务,无论业主...
我国有上亿套空置房,可以免交物业费吗?统统按照新规来交
虽然按照《民法典》的规定,空置房业主必须要支付物业费,不过部分城市存在空置房物业费减免的政策。虽然国家并没有统一的规定,不过部分城市存在这样的规定:业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空...
社区居民有话说:新房要通水电,先交装修押金?
市物业办工作人员说,如果验房时,新房未接通水电,影响房屋正常使用,业主是有权拒绝验房签字的。如果开发商在交房时未保障正常的水电畅通,业主可向房管部门投诉。如果刘先生办理入住手续后长期(连续6个月以上)不打算入住,可按相关规定,向物业服务企业书面备案,按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交物业服务费。
装修要交保证金给物业,合理吗?
“就是办理装修资格证的时候必须要缴纳,不然就不给办,而且据我了解装修协议上还加了一句‘入户门不得外开’(www.e993.com)2024年9月15日。”潘杰直言,手册是交房时一起给的,当时是集体交房,手续都办理得很急促,“就是流水线不停地签字,估计没有人有时间详细看里面的内容。”
空置房物业费只交一半?接房时必须预交物业费吗?官方权威回答来了
接房了,如果暂时不想装修,也没有入住的打算,那么,业主需要缴纳物管费和装修保证金吗?去年底,九龙坡区一小区业主熊先生在市政府公开信箱反映:“2020年12月10日上午,他到该小区接房时,福兴物业要求预交半年物管费及2千元的装修保证金(保证金3个月后可以退)才能接房,否则不予以接房。”熊先生说到,自己的房屋...
房屋装修后无人居住物业费能否只缴一半?官方说法来了!
记者提出,如果没有居住实际上是没有享受到物业提供的服务的,能否协商只缴纳半价的物业费。对方表示,物业服务除了是对业主的服务外,更多的是公共空间的服务,如楼道清洁、小区绿化等,无论业主是否在家,物业都要提供这些服务,所以只要业主正式入住后,都应当按照规定缴纳全额物业费。
未交齐物业费和供暖费,物业公司阻碍业主装修?法院判决:不合法
庭前,承办人前往案涉房屋所在小区进行实地勘验,该房屋现处于毛坯房状态,必须经过装修后才可实际入住。同时,承办人前往物业公司办公地点进行实地询问,物业公司工作人员称需缴清欠费(包括物业费、供暖费、公共维修基金,共计五万余元)后,才可以办理装修手续。法院:物业无权对业主装修事先审核经庭审归纳,法官...
帮办:新房不装修 装修押金也要交
荆州新闻网消息(记者童艾爱孙伟)杨女士2011年在小天鹅津泰园买了一套商品房,一直没有办理交房手续,前不久,杨女士的弟弟有一些物品需要找地方存放,就想起了可以使用这套房子。结果杨女士去物业办理相关手续的时候,物业要她交除物业费以外的两千元装修押金和1300元的垃圾处理费。