物业将被“全面取消”?四川打响“第一枪”,央媒却发出重要提示

当停车位被占用,或者公共设施无法使用,影响到我们的权益时,我们可以暂时不交物业费。有安全隐患电梯坏了、楼道灯不亮等有安全隐患,物业还不修理时,你我们可以拒绝支付物业费。违法催费物业用非法手段催费,比如断电、停水等,我们可以拒绝支付物业费,还可以举报他们。开发商延期交房????如果因为开发商的原因...

开发商通知交房但由于某些原因业主没收房 这期间的物业费要交吗

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物业费计算基准是通知日还是交房日?

在房产交易中,物业费的计算基准是一个经常引起购房者关注的问题。物业费是业主必须支付的费用,用于维护和管理小区的公共设施和服务。关于物业费的计算起点,市场上主要有两种观点:一种是以通知日为基准,另一种是以交房日为基准。通知日通常指的是开发商向购房者发出交房通知的日期。在这一天,购房者被告知可以办理房...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

廖女士其实就想不明白，明明是开发商房子没弄好，都还没交房的，为什么就要交8个月的物业费了。虽然为了能早点入住新房，廖女士交了钱，可是她越想越憋屈，所以找了海峡都市报的记者爆料求助。记者在得知消息后找到了开发商负责人，负责人是表示，本来已经交付了那房子，可是业主要求高，所以改了几次，这期间要交...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

高先生说，尽管大云谷崂山金茂府的开发商和物业同属于金茂集团，但新房钥匙应该是由开发商交付，物业费是交给物业公司，不同合同主体的两码事，怎么被金茂府故意混淆呢？并且金茂府物业要倒追集中交房日1月5号至今3个多月的物业费也很不合理。高先生：“因为地产原因导致里边的缺陷，我没法收房，现在让我补齐1月份到...

交房后是否立即需要支付物业费?

首先,物业费是业主在享受物业管理服务时需要支付的费用,通常包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等多项服务(www.e993.com)2024年11月22日。根据我国相关法律法规,物业费的支付通常是与房屋交付同时开始的。具体来说,当开发商将房屋交付给业主时,物业公司也会同时开始提供服务。因此,业主在接收新房的同时,就需要开始承担物业费的支付责任。这...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

某物业公司要求毛某先预交物业费,才能交付房屋。毛某认为,房地产公司委托交房的物业公司设定预交物业费作为交付房屋的条件,违反了商品房买卖合同约定,遂诉至法院,要求房地产公司支付以房款129万余元为基数、自房屋最后交付期限的第二天即2023年7月1日起按日万分之一的标准计算至实际交房之日止的违约金。

人民法院报丨以业主未预交物业费为由拒绝交房

实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给前期物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

记者来到小区交房处了解情况,但未找到相关工作人员。对此,法律人士表示,交物业费不是交房的前提条件。这显然是不合理的,交房的条件要符合,我们常说的三书一证一表,三书也就是说住宅的质量保证书,住宅的使用说明书,以及建筑工程的质量认定书,还有一证就是说,房地产建设开发项目竣工综合验收的合格证,竣工验收的备...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以，开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规。此外，根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。所以，物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。2023年10月18日、19日，有购房人在人民网“领导留言板...