物业管理费涨价,业主必须交吗?听听法官怎么说
业主也应及时支付物业管理费,以保障小区物业管理服务的正常开展,一定程度上也有助于保障物业服务质量。”管军军法官指出,陈叔认为物业公司存在服务瑕疵,亦可提出协商改进,或成立业主大会决定是否需要重新选聘新的物业服务企业,而不应以此拒交物业管理费。楹某物业公司亦应依约履行合同义务,并针对业主反映的有关管理问题...
还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮
通知交房后,因业主个人原因没有办理收房手续,一般也是需要交物业费的。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现,那么您还是需要如期交纳物业费。根据物...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”。在张某某看来,这一规定与国务院出台的《物业管理条例》(以下简称《条例》)的相关规定并不一致,建议对其进行审查。“《条例》第十六条规定,业主委员会委员应当由...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
法工委的判定是不符合立法原意。理由是:业主委员会是业主自治组织,根据程序,业主大会选举前参选业主的基本情况都会予以公示,包括是否按时交纳物业服务费等费用的情况。业主们在明知其拒不交纳物业费的情况下,仍通过业主大会将其选举为业主委员会成员,说明大部分业主认可其拒不交纳物业费的行为,也反映物业管理中存在的...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
吴律师了解情况后指出物业公司与该小区业主委员会签订的物业服务合同是合法有效的:“如果物业已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年10月16日。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼。但是物业不...
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
“我家小区想拿出近54万元经营性收入补贴业主们3个月物业费。”位于杭州上城区的绿城海棠公寓业主小王告诉记者,最近,小区业委会贴出公告,准备用经营性收入给业主代缴三个月物业费,业主群里炸开了锅,有业主十分高兴,欣喜小区发福利;但也有不少业主反对,认为这个福利不该发。
物业费收缴难题如何破解
本刊记者就物业费收缴现状及其争议问题采访了《法治日报》律师专家库成员、北京市康达律师事务所律师许硕。许硕指出,物业服务合同作为与居民日常生活紧密相关的法律合同,其性质属于委托服务合同,具有特殊性。虽由物业公司与业主独立签署,但其内容及条款实则由物业公司与业委会或物管会协商确定,并适用于全体业主。物业费...
“未召开业主大会就擅自涨物业费”
律师说法:应召开业主大会投票表决,不能在微信群内投票海南东方国信律师事务所主任律师李君告诉记者,物业费上涨需要得到业主的同意,且必须满足一定的条件。根据《海南经济特区物业管理条例》第十三条规定,(一)制定和修改业主大会议事规则和管理规约;(二)选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员;(三)制定物业服务内容...
人民日报关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...