【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我就...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

所以说,就算新房子还没有入住,只要你做到了收房,就不能拒交小区的物业费。2、没签物业合同可拒交物业费,错!所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后,不交物业费的业主说自己未与物业公司签物业合同,所以不需要交物业的。这样的理解是错误的!根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,...

觉得物业服务不到位能否拒交物业费?

物业公司再以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,没有法律依据。2、物业费的收取应该从业主收到收房通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交房日期算起。如果系开发商原因导致延迟交房的,业主可拒交这段时间的物业费。3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

对于小区物业宣布退场的决定,小区业主赵先生有自己的看法。他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米,他家房子近100平方米,一年大约是1800元。此外,业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶部漏水...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万元”,居民反驳

他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米,他家房子近100平方米,一年大约是1800元(www.e993.com)2024年11月28日。此外,业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶部漏水的情况,有其他住户家中墙壁漏水。今年,他家的房子墙壁也...

真滋儿:收房回迁了!真次毛:拿钥匙必须预交物业费!

网友幸福的女人表示:预交一年物业费和垃圾处理费3000元,装修押金4000元,不交上不给钥匙。网友星空666表示:拆迁房刚交房,交物业费的也是头一次听说,我只以为都是免五年物业费。网友青島昊哲源表示:我们开发区辛安办事处就是不用交物业费,物业费村委会负担,我们村09年搬迁至今,已经15年了,至今不用交物业费。

因质量问题延迟收房还被要求交物业费!业主认为不合理

没有正式收房却被要求支付物业费?近日,市民韩女士向壹点情报站反映称,自己在青岛市黄岛区融创·维多利亚湾购买了一套房子,2022年2月收房时因质量问题没有进行收房,经协商决定暂不收房,待维修后进行收房,2023年6月收房时却被要求支付维修期间的物业费,共计六千九百余元,这让韩女士无法接受。针对此事,维多利亚湾物业...

未收房就交物业费是否合理?

其次,购房合同中通常会明确物业费的支付时间和方式。如果合同中明确规定了购房者在未收房前就需要支付物业费,那么购房者应当遵守合同约定。但是,如果合同中没有此类规定,或者规定不明确,购房者有权拒绝在未收房前支付物业费。此外,物业管理条例也对此有所规定。根据条例,物业费的收取应当基于物业的实际使用情况。如果...

未收房时是否需要支付物业费?

首先,根据我国相关法律法规,物业费的支付通常与房屋的实际使用状态有关。一般而言,物业公司提供的服务是基于房屋已被业主接收并开始使用的假设。因此,在业主正式收房之前,理论上是不需要支付物业费的。然而,实际情况可能更为复杂。一些开发商或物业公司可能会在购房合同中约定,即使房屋未交付,业主也需要从某个特定日期...