...现在没有物业,小区里乱七八糟倒是想办法啊,现在不是不交物业费...
武夷嘉园的业主委员会的人呢,现在怎么没有人站出来了,我也是武夷嘉园的业主,倒是想办法啊,现在没有物业,小区里乱七八糟倒是想办法啊,现在不是不交物业费的问题,而是怎样保证我们安全的问题,交不交物业费已经不重要了(我一天物业费也没拖,结果却得到这样一个结果,武夷嘉园的业主委员们,你们得给个说法啊,别一天...
小区内不同性质的房屋可以设定不同标准的物业费吗?| 基层治理案例...
实践中,物业服务企业往往会就同一小区内不同性质的房屋设定不同的物业服务费标准,此类“双轨制”的物业服务收费方案是否违反“同等服务、同等收费”的原则,以及业主大会基于业主委员会与物业服务企业的协商情况表决通过“双轨制”的物业服务收费方案,相应决定是否侵害部分业主的合法权益,极易引发争议。基本案情2015年12...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
以案释法丨房屋长期空置、服务不满意……这笔物业费还交吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
交了物业费,哪些事是物业公司的事?
这些事也可以委托物业公司,但不属于物业公司的管理服务范围,而属于有偿服务范围。另外,召开业主大会、选举业主委员会、选聘或解聘物业公司、签订物业委托服务合同、制定管理规约等,这些也都是全体业主的事。05哪些事是物业公司的事?物业公司应当履行哪些义务?
以案释法 | 房子没人住 可以不交物业费吗?
近日,房子空置是否可以不交或少交物业费的问题,引发广泛讨论(www.e993.com)2024年7月6日。有网友认为,空置房屋没有产生生活垃圾和废水污水,交物业费是不合理的。房子没人住可以不交物业费吗?强行不交物业费有何后果?基本案情原告某物业公司与某小区业主委员会签订物业服务合同,约定2023年1月1日至2025年12月31日为该小区提供物业服务,...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
小区里遇到问题,先找居委会还是业委会?记者采访中,“是否要动用维修基金”是居民心中一条重要的衡量标尺。老公房小区的维修基金含有政府的资金供给,居民有事也习惯找居委会;商品房小区的公共维修基金池自给自足,有事先找物业,需要“花钱”时,物业则要征得业主委员会的同意。“业委会本质上也是一个经济组织...
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
”代律师提醒王先生,小区业主以物业服务企业未成功调解邻里纠纷为由拒交物业费显然不合理也不合法。“我们小区是个老小区,但是也有自己的物业公司,我们小区有一些业主在顶楼和一楼进行圈占,我们找过物业公司,物业公司只是象征性地下发一下通知,并没有采取实质性动作,我想问一下,我们能否要求物业公司强行拆除小区...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。