物业“不作为” 能否不缴物业费?多方共议物业费“困局”

“一旦有30%以上的业主不交物业费,物业公司就会出现经营困难,这也会导致物业公司的服务质量下降,所以通过拒缴物业费应对物业公司服务不到位的问题不是最佳办法,最终也可能会损害住户自身利益。”康平则表示,业主拖欠物业费的行为发生后,物业公司能采取的办法并不多,通常也不会选择成本不小的诉讼程序。所以一旦业主拒缴...

【小船说法】物业服务不到位,可以拒缴物业费吗?

个别区域存在服务不到位,不构成根本性违约,业主不能仅凭一次或数次服务未达到某种标准为由拒不交纳物业费;物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可主张物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

对于小区物业宣布退场的决定，小区业主赵先生有自己的看法。他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米，他家房子近100平方米，一年大约是1800元。此外，业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来，有业主不交物业费，与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍，小区收房才6年时间，多处楼栋已出现顶...

物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

物业公司未按合同提供服务：如果物业公司没有按照合同约定提供基本的管理和服务，比如垃圾清理不及时，公共设施无人维护等，业主有权拒交物业费。服务质量不达标：物业服务质量明显低于合同标准，比如安保服务不到位，小区内部存在严重安全隐患，业主可以拒交物业费。违规收费：物业公司擅自涨价或者收取不合理的费用，如乱收...

因质量问题延迟收房还被要求交物业费!业主认为不合理

收房之后我们肯定是要交的，但维修期间还要我们交，我们不能接受。”图为当事人提供的物业费支付收据根据韩女士提供的购房合同，第十一条交付时间和手续部分显示，买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程或产品质量规范，标准自查验次日起60日内负责修复，并承担...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年11月22日。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内仍未支付物业服务费,物业服务企业请求业主支付物业...

【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?

经过电话沟通了解,来电人是某小区业主刘某,其表示收到法院的传票告知被物业公司起诉了。基本案情刘某在长汀县某小区购买了一套房,已经交房并入住五年了,但刘某未缴交物业费及相应的公摊费用长达两年,其所在的物业公司近日将其起诉至法院,要求刘某支付物业费与滞纳金。刘某称自己不缴纳物业费是因为物业公司提供的...

物业服务不到位业主不交物业费

物业服务质量的好坏,一方面取决于物业公司严格履行物业服务义务,另一方面也取决于业主主动缴纳物业费以保障物业服务的正常运转。业主在对物业公司提供的服务存在异议时,应及时向物业管理公司提出建议,尽量通过沟通协商解决问题,而不能拒绝缴纳物业费。物业管理公司在收到业主的投诉和建议后,亦应当积极、及时地为业主解决问...

对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法

由此,业主李某认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。找到案件的矛盾症结后,双方在法庭上达成了初步调解意向。庭审结束后,被告经过考虑表示愿意支付租赁费和保洁...

【以案释法】物业服务有瑕疵 业主能否少交物业费

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。