物业公司服务不尽责,业主能否拒交物业费?

如物业服务人未能充分履行其管理服务职责,应当承担瑕疵履行的违约责任。同时,业主如对物业公司提供的服务有不满,应先正式要求其采取补救措施或赔偿损失等,不应以此为由拒交物业费。文字丨叶植再编辑丨何川审核丨徐娟娟原标题:《物业公司服务不尽责,业主能否拒交物业费?》阅读原文特别声明本文为澎湃号作者或...

物业“不作为” 能否不缴物业费?多方共议物业费“困局”

“一旦有30%以上的业主不交物业费,物业公司就会出现经营困难,这也会导致物业公司的服务质量下降,所以通过拒缴物业费应对物业公司服务不到位的问题不是最佳办法,最终也可能会损害住户自身利益。”康平则表示,业主拖欠物业费的行为发生后,物业公司能采取的办法并不多,通常也不会选择成本不小的诉讼程序。所以一旦业主拒缴...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

由于部分业主没有按期交物业费致使他们管理困难长此以往会影响物业公司的整体运营迫于无奈小区物业公司才出此下策近年来，因物业服务不到位，业主为此拒交物业费，物业为催交物业费而停水停电、限行电梯等行为，导致物业与业主之间矛盾升级，不断引发网友对于物业费的讨论：1.业主不交物业费被关闭乘电梯权限，...

不满意物业服务能否拒交少交物业费?不交物业费就不让业主用电梯...

近日，据媒体报道，河北省肃宁县一小区因物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费。令人没想到的是，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。随后，媒体记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期缴纳物业费，致使他们管理困难，长此以往会影响...

不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……

业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段案件进入执行阶段后,执行法官第一时间入户走访,在走访被执行人杨...

物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费

法院表示,根据《物业管理条例》的规定,尚未交付给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳(www.e993.com)2024年11月23日。除当事人另有约定的,物业买受人应自物业交付之日起支付物业费。在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担...

业主对物业公司的服务不满,拒交物业费是否应支持?

因此,在物业公司不存在根本违约的情况下,业主应当按照合同约定交纳物业费。需要指出的是,物业公司调整物业费应经过法定程序,不得通过公示等方式单方涨价,且物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。初审:刘文江复审:屈丽莉终审:吹批农布...

业主不满服务拒交物业费法院调解促纠纷化解

近日,桐城市人民法院成功调解了一起因业主不满物业服务而拒交物业费的物业服务合同纠纷案件。开某系某小区业主,2019年1月1日,该小区开发商与桐城某物业公司签订《前期物业服务合同》,约定物业服务事项、物业服务服务费用收费标准及违约责任等情况。按照约定,开某应支付物业公司2019年4月28日至2023年7月28日的物业服...

以案释法丨业主以物业服务不合格为由拒交物业费,能得到支持吗?

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在物业服务合同纠纷案件的审判实践中,业主以物业服务不到位有瑕疵为由拒绝交纳物业费的抗辩意见一般无法得到支持,原因通...

物业服务不到位业主不交物业费

物业服务不到位业主不交物业费小区环境差,物业服务不到位,我才不交物业费呢……”近日,永登县城关镇某物业管理公司因部分业主长期拒绝交纳物业管理费,向永登县人民法院递交了10余份起诉状,法院立案庭在受理案件后认为,该批物业服务合同纠纷数量较多、诉讼标的小但涉及人群多、群众反应大,故将这批案件转至人民调解...