业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
王某等人系某小区业主,自2019年起,王某等业主以小区配套不全、小区环境差、有违建、邻里纠纷物业未解决等为由,认为该小区的物业公司没有履行服务义务,因此拒绝缴纳物业费。物业公司与王某等业主经过多轮沟通交涉均没有取得明显效果,故将王某等5名业主诉至甘井子法院。经多方了解,案涉小区由于配套设施不全、房屋手续缺...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
刘某在长汀县某小区购买了一套房,已经交房并入住五年了,但刘某未缴交物业费及相应的公摊费用长达两年,其所在的物业公司近日将其起诉至法院,要求刘某支付物业费与滞纳金。刘某称自己不缴纳物业费是因为物业公司提供的物业服务不到位,出现了小区环境不整洁、公共设备维修不及时等问题,但物业公司均不处理。法院审理及...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。物业公开一审判决书被业主起诉“物业...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业公司多次与其沟通无果,只能诉诸人民法院。庭审中,杨浦区人民法院民事审判庭法官唐沁耐心听取双方陈述、归纳案件争议焦点,经举证质证、法庭调查、...
业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?
即使业主未入住,物业公司亦提供了小区维修养护、环境清洁、秩序管理等服务,该服务并非针对某个特定业主。因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务(www.e993.com)2024年10月20日。小方拒交物业费存在客观原因,物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。(记者杨作品)
小物业 大民生——明光法院在小区现场开庭
“现在开庭!”10月15日下午,一声清脆的法槌声在明光市同济学府世家小区响起。针对近期在审理物业纠纷案件中普遍存在的业主长期不交纳物业费、物业公司服务不到位等现象,明光市人民法院将法庭搬到了纠纷发生地,现场开庭审理了一起物业纠纷案件。社区“两委”代表、小区业委会、相关片区网格员及小区居民旁听了庭审。
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段案件进入执行阶段后,执行法官第一时间入户走访,在走访被执行人杨...
如何合法拒交物业费?这些策略如何帮助业主维护自身权益?
物业费的收取应当合理且透明。如果业主发现物业费用超出合理范围,或者收费项目不明确,可以通过业主委员会或直接与物业公司沟通,要求提供详细的费用清单和收费依据。在确认费用不合理的情况下,业主可以拒绝支付超出部分的费用。三、物业公司未按规定程序收费
物业不给力还能拒交费吗?停水停电催缴有无依据
即使物业服务不尽如人意,物业费还是要交的。因为物业费是用于小区共有部分和设备设施的维护费用。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。对于物业公司管理不善的问题,业主可以通过业主...