家中被盗,业主可以不交物业费吗?请看肇庆端州法院的判决
物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定。如果物业未能尽到安全防范的义务,例如在对外来人员进出的管理上有疏漏,应当承担相应的赔偿责任。业主可以向物业申请赔偿,而不应以拒交物业费的方式进行对抗。根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主应当按照约定...
法在身边 | 家中被盗,可以不交物业费吗?
实际上,家中失窃不能成为拒交物业费的合法理由。物业费是业主根据物业服务合同约定应支付的,而家中失窃导致的财产损失与拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司根据合同提供物业服务,业主则应按照合同约定支付物业费。物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定。
电动车停楼下被盗,芜湖一业主拒交物业费
业主陈某辩称,自己停在单元楼下的电动车被盗,物业公司未尽到安全保障义务,因此拒交物业费,并要求物业公司赔偿损失。业主陈某的诉求是否有法律依据,能否得到法院支持?镜湖区法院审理后认为,物业公司与小区业主委员会签订了《物业服务合同》,业主应当交纳物业费。物业公司对业主仅限于履行物业服务合同约定的义务,做好小区...
房屋质量出问题业主能拒交物业费吗?法官梳理物业纠纷十大问题
若业主认为物业服务企业提供的物业服务存在轻微瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),会导致该业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在轻微瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;...
小区盗窃频发,业主拒交物业费可行吗?广东法院这么判
可酌情减免物业服务费某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,仅罪犯简某、李某就于一个月内在...
居民家中被盗,小区安保工作存重大瑕疵,法院:下调物业费
可酌情减免物业服务费某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费(www.e993.com)2024年9月11日。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,仅罪犯简某、李某就于一个月内在...
【普法强基在行动】哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?(必须收藏)
日常生活中,买完房屋后,总免不了和小区物业打交道,业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生。例如:车辆停在小区内被盗,业主以物业管理不善为由拒交物业费;有些业主认为自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等质量问题,长期拖欠物业费。
业主财物被盗可不可以拒缴物业费?
根据《物业服务合同》约定,对业主私有车辆的保管、看护并不在物业服务的范围之内,电动车被盗系因他人盗窃行为所致,对刘某抗辩意见,法庭不予支持。法庭判决刘某应当按合同约定交纳物业费,该判决已生效。现在的商品房小区都会有物业管理公司进行管理,有物业管理公司管理是件好事,但是,如果业主财物被盗,可不可以拒缴物业...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉,要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,仅罪犯简某、李某就于一个月内在案涉小区连续作案三起。
《民法典》:物业有哪些情况的可以不交或少交物业费?如何投诉?
一、什么情况下可以不交物业费1.物业公司提供的服务存在明显瑕疵的。比如因物业公司未尽责导致业主财产损毁(车辆被划伤,财物被盗等)等,业主可以主张少交物业费。2.物业公司未履行应尽义务。比如公共部分建筑,设施设备损毁未及时修缮影响业主生活的。