物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

物业费的构成物业费是业主每月或每年需要支付的费用,主要用于维护和管理小区的日常运营。具体包括以下几个方面:物业费的收费标准通常根据小区的规模、设施的复杂程度以及服务质量来确定。业主在购房时应仔细阅读物业合同,了解具体的收费项目和标准。交房时所需的证件交房是购房过程中的关键步骤,购房者需要准备一系列...

房子长期空置不住,要缴纳物业费吗?新规下,很多业主白交不少钱

比如江苏省和长沙市就取消了空置房物业费减免的规定,即使住房长期空置,也需要全额缴纳物业费。笔者认为如果有机会申请到物业费减免的机会,就必须要向物业公司进行申请,不要小看30%左右的物业费减免,一年下来也能剩下还几百块钱,对于炒房囤房者来说根本不算什么,但是对于刚需来说,这几百块钱也非常关键。延期交...

房子渗水要修复,交房前业主震惊:这笔钱不是这么算的!

在谢女士看来,是开发商的整改工作不到位,才导致迟迟无法交房,因此她不该付这笔物业费。02开发商:屋内渗水属于恶劣天气造成的特殊情况房产营销中心项目经理告诉调解小组,房产通知交付前通过了部门的验收,那么物业费自然就从通知谢女士交房之日起开始算。随后,开发商工作人员也来到调解现场,他表示谢女士家渗水的问题...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

高先生说，尽管大云谷崂山金茂府的开发商和物业同属于金茂集团，但新房钥匙应该是由开发商交付，物业费是交给物业公司，不同合同主体的两码事，怎么被金茂府故意混淆呢？并且金茂府物业要倒追集中交房日1月5号至今3个多月的物业费也很不合理。高先生：“因为地产原因导致里边的缺陷，我没法收房，现在让我补齐1月份到...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此计算，开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用现金支付违约金，而是要用一张1.88万元金额的车位或储藏室购买抵用券抵消这剩余的6000元钱，且该抵用券在2024年1月31日之后...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

7.产权登记费:在办理房屋产权登记时,需要支付一定的登记费用,这是法定的手续费用(www.e993.com)2024年11月25日。以下是一个简单的表格,总结了上述费用及其大致范围:购房者在交房前应详细了解这些费用的具体金额和支付时间,以便做好财务规划。同时,与开发商和物业公司保持良好的沟通,确保费用的透明和合理性,是保障自身权益的重要步骤。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元。■最高检:购房者合法权益不应让位于“先缴物业费再交房”的做法最高检指出,实践中,“先缴物业费再交房”是开发商在房屋交付环节的常见做法,但购房者的合法权益不应让位于所谓的...

广州物业费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少...

杭州人家每个月要交多少物业费?大部分是2.2-2.5元/平方米·月一套江南里中式合院,每年物业费9万元左右物业费虽然不算大笔开支,却特别敏感,每次出现变动,都会成为风口浪尖。中指研究院发布的《2023广州市物业管理行业发展研究报告》显示,今年6月,广州市的物业服务费均价为2.74元/平方米·月,在参与调研的国内20...

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

什么情况可以不交物业费1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力证据;3.物业公司提供服务质量达不到合同约定标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

实践中,一手房交易市场通常以开发商交房作为物业费起算时间,二手房交易双方通常约定以房屋交付作为物业费由买卖双方分担的分界点,但未经物业公司同意,二手房买卖合同中关于物业费负担的特别约定对物业公司不生效。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的变更与转让以不动产物权登记为生效要件,二手房...