更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

“我们小区入住时，物业费标准为2元/平方米，20多年来没有调整过物业费标准。”田军介绍道，近年来，小区物业服务确实存在不少有待提升的地方，比如，工作人员年龄偏大，部分区域绿化保养不到位。为充分听取业主们的意见，在党建引领下，居委会和业委会联合组建了物业费调整工作小组，由居民自荐或推荐产生了30多名...

一楼业主:一百年也用不到电梯,凭什么让我交电梯费?

查阅了相关资料,还真有较真的业主,起诉到了法院,最后法院的意见是:一楼业主必须全额缴纳物业费用,物业合同中未约定一楼不缴纳电梯费,一楼业主以未使用电梯作为不缴费的理由,缺乏事实和法律依据。答案已经很明确,一楼业主即使从未使用过电梯,也必须全额缴纳电梯费,但是如果从情理角度考虑,到底应不应该交呢?网友观...

贵州一电梯3楼按钮装锁 这是把整层楼买下来了?

大家想到第一原因认为一定是3楼的业主们集体没有缴电梯费,一定是物业不得已而为之的馊主意。也有人认为,或许是业主把3楼整个楼层都买下来了了,为了不让别人随便乘电梯到3楼,特意给电梯3楼按钮装了锁。即便是这样,亲戚朋友要到他们家3楼去做客,那电梯岂不成了摆设?更为重要的他们家人平时不点外卖吗?如此...

郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法

在紫荆山附近一小区，业主乘坐电梯须使用门禁卡，门禁卡有使用期限，这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司，对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费，我们会给业主的电梯卡续期，不会影响业主的正常生活”。对于上述现象，业主、物业有不同的看法。有业主表...

同一栋楼不同楼层电费物业费有差别?得知原因后业主怒了

记者了解到,4楼和5楼住户的电费单价为每度0.81元,物业费为1.5元每平方米;6楼及以上住户的电费单价为每度0.58元,物业费为1.2元每平方米。另一位业主严先生是2020年把房子买在这里的。他称,夏天来临,每户居民以何月至少要用200度电,“我今年55岁,至少还要在这里住20年,这样算的话,我们光电费这一项,就要多...

带电梯的一楼物业费中是否包含电梯费?

在探讨带电梯的一楼物业费是否包含电梯费之前,我们首先需要了解物业费的构成(www.e993.com)2024年11月11日。物业费通常包括了小区的日常维护、公共设施的保养、环境清洁、绿化养护等费用。对于配备电梯的住宅楼,电梯的运行和维护成本是物业费中的一个重要组成部分。对于一楼住户而言,电梯的使用频率可能不如高层住户,但电梯作为公共设施,其维护和运行...

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

一楼交电梯费是合理的,住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。

记者采访小区电梯问题被困电梯 业主求偿遭拒,物业费争议引关注

电梯在凌晨突发故障,将苏先生困在了青岛市城阳区青岛星河湾小区的9楼,持续约半小时。尽管他尝试使用紧急呼叫按钮求助,但响应并不及时,期间的孤立无援让他深感恐慌。苏先生对小区物业提出质疑,认为自己支付的高昂物业费并未换来应有的安全保障,特别是电梯刚完成维保便发生故障,显得维保工作可能不够到位。此外,电梯内信...

小区物业费是否包含楼道和电梯的电费?

楼道和电梯电费的归属:在一些小区中,楼道和电梯的电费可能被纳入物业费中,由物业管理公司统一支付。这种情况下,业主支付的物业费中已经包含了这部分费用。但在其他小区,尤其是老旧小区或特定管理模式下的小区,楼道和电梯的电费可能需要单独计算,由业主按比例分摊。

业主没交物业费 电梯卡使用被限制

“前一段时间,我曾跟物业沟通交物业费一事,但因数额不一致,协商未能成功。”网友雍先生说,沟通中,他认为物业在管理中存在违约行为,应减免其部分物业费,但遭到了物业拒绝。从此,他无法正常使用电梯卡。物业单方面限制业主正常使用电梯属于违法行为,相关部门应纠正。