...车辆实行了一定的协调安排工作.但是又请问:我们交的物业管理费...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
业委会委员还要以身作则,定期公布交纳物业费、停车费的情况。7月3日前,可反馈意见为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发展现状,广州市住房和城乡建设局草拟了党建引领物业小区治理和业主委员会承诺守诺、工作职责、会议和学习、...
通报来了!公职人员不交费开车顶行,物业收停车费真合理吗?
今年5月24日,小区业主委员会向该物业公司发了《物业交接、退场通知函》,要求该物业停止非法向业主收取物业费、停车费等”,同时告知小区的全体业主,依法无需向该公司支付物业费、停车费。收到通知函后,该物业不但不退场,反而开始对未交费的业主强行收费,甚至组团拦车收费,不交钱就站在车前不让走。事发当天,吴某...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
物业收取了停车费,当车辆被剐蹭时,物业未尽到安全保障义务,是否需要承担相应责任?2022年,当事人伏某发现其停放在小区停车位上的车辆被剐蹭,遂联系物业服务公司协商解决。后因此次事故产生修理费用14400元,物业服务公司通过其投保的停车场责任保险向维修单位赔付13680元。之后,因物业服务公司未支付剩余维修费,伏某向公...
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共停车位出租情况每季度公布信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主...
事关物业费、停车位、电瓶车…成都新物业管理条例10月施行
物业应公开物业费用收支情况小区停车位首先满足业主需要……新修订《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》)2024年10月1日起正式施行该条例将物业项目负责人七类严重损害业主权益的行为纳入信用评价弥补业委会监管空白新条例要求在镇街明确物业管理专职机构,配备专职工作人员,落实工作经费,为物业管理的监管工作提...
业主有权提出物业费调价 小区停车位不得只售不租
日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。
福州一小区业主打赢停车费官司 物业公司被判返还345万余元
小区停车位的收益究竟应归物业公司作为停车管理服务费,还是应视为业主公共部分的收益?近期,福州仓山区吉苑小区业主委员会收到福州市中级人民法院的判决,要求小区原物业公司返还停车收益345万余元及相应利息。这一判决结果的背后有着什么样的法理?18日,记者就此采访了该案的一审法院以及法学专家。业主维权:解聘物业...
物业公司不能因业主拖欠物业费而不作为
2023年10月20日,小区物业公司在单元门前张贴了告示,表示电梯故障是由零部件损坏所致,需要维修费用2.6万元,但居民却不认可物业公司的说法。小区业主委员会代表邀请电梯制造企业到现场进行检查,并出具了电梯检验报告。报告显示,电梯停运的原因是补偿链导向装置缺失,只需采购补偿链导向装置即可恢复运行,装置的标价仅为300元...