【以案释法】租户长期未缴纳物业费,房东是否要担责?

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。《福建省物业管理条例》第四十八条第一款业主应当按照物业服务合同约定及时足额交纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。原标题:《以案释法租户长期未缴纳物业费,...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

“条例新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容。”市人大法工委相关负责人介绍称。针对物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题，条例新增物业服务收费标准双向调整制度，在遵循质价相符的原则下，业主、物业服务人均有权提出调整收费，兼顾业主与物业服务人的权益，...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

张某某认为,这一规定造成一个现实问题:如果物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时交纳物业费。那么,按照省条例,这批业主即使依法积极地参选业委会,也无法成为业委会成员,更无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度。明确预收物业费的不得超过一年、不得超过合同有效剩余期限且不定期物业合同不得预收,同时明确预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,便于业主了解掌握预收情况。针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调...

新版《成都市物业管理条例》来了 业主有权提出物业费调价 小区...

成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等制度,以切实解决当下小区管理中最容易遇到的热点问题。

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

物业费超2.8元/平方米违规吗广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施(www.e993.com)2024年11月24日。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

一是住宅前期物业服务收费实行政府指导价。根据《条例》规定,将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式调整为政府指导价一种价格管理形式。二是超最高等级服务的住宅,前期物业服务费单独核定。根据《条例》“前期物业服务费不得擅自超出政府指导价收费标准”的规定,《办法》明确了确需超过...

修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...

交汇点讯8月14日,新华日报·交汇点记者获悉,根据南京市人民代表大会常务委员会发布的最新公告,《南京市人民代表大会常务委员会关于修改〈南京市住宅物业管理条例〉的决定》已通过,该条例正式对外公布,自2024年10月1日起施行。和此前对外征求意见的草案相比,本次正式发布的物业管理新规,共有52处调整,涉及物业费、业...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

《条例》还明确了业主在物业管理活动中依法履行下列义务履行的义务,如照国家有关规定交存维修资金,按照物业服务合同的约定支付物业费等。明确业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。《条例》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体...

新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日

继今年5月公开征求意见后,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》于6月13日再次在南京市人大网公开征求意见。此次修改版本由原先的八十四条变更为九十二条,修改了部分表述用语,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调价、公共收益与维修资金等方面的调整与此前修改方案基本保持一致。