对中介“吃差价”行为说不
深圳的夏女士花4150万元买了深圳市南山区的一套房产,并向中介机构中原地产支付中介服务费33.2万元。事后却得知,卖家仅收取了购房款3900万元。夏女士认为,中介吃走了250万元差价,她要求拿回这部分。此事披露后,迅速登上热搜。应该明确,中介“吃差价”是违规的。《房地产经纪管理办法》明确,房地产经纪机构和房地产经纪...
香港楼市撤辣第二周:中介称周末成交套数创3年新高,新盘加推即售罄
从案例来看,中原地产新界东豪宅白石角第二分行副分区营业经理徐家伦表示,撤辣令楼市重回正轨,最新成交的大埔白石角的嘉熙3房,日前反价2万港元成交。一手市场方面,机构监测数据显示,上周末(3月9日、3月10日)录得超过300宗一手成交,包括有沙田楼盘单日售出73套。另据中原地产数据,在撤辣不足十天,一手房已录超过1...
4150万成交豪宅差价达250万,中原地产、深安代理回应
10月13日,中原地产代理(深圳)有限公司发布声明称,在调查后了解到,房产的卖方张女士同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”(以下简称“深安代理”)签署了《房产销售策划服务合同》,深安代理收取其250万元服务费用,而中原地产与深安代理无任何关系,也从未有任何业务往来。日前,夏女士向南都记者反映称,她在2020年底...
中原地产中介“吃差价” 被现场抓包?
就在10月11日,同样在深圳,一起高达250万元的“吃差价”事件,已经令中原地产被推上了风口浪尖。据媒体报道,深圳一位购房者在社交媒体爆料称,今年年初,其通过中原地产代理(深圳)有限公司,花4150万元买下深圳南山区一套二手房,支付了33.2万元的中介费用,最后得知:该房最终实际收3900万元,她质疑中介吃了250万元差价。
中介费乱象:买家被迫承担卖家费用,还有中介上下家通吃
此时谭磊已经决定放弃链家,“中原地产收取买卖双方各1%,我们承担全部费用就是2%,共计9.2万元。链家是卖家1%,买家2%,一共3%,如果通过链家签约,我们要多付4.6万元。听着可能不多,但是对于我们这种外地刚需家庭来说,金额也不小。”谭磊尝试与中原地产商量,中介费降至9万元,但中介始终没有让步。在同事的介绍下,他又...
香港楼市“撤辣”:新盘4小时售罄狂揽7个亿,二手房卖家反价加几十万
热度之中,二手房市场还出现“反价”现象(www.e993.com)2024年10月18日。中原地产监测数据显示,随着“撤辣”政策的实施,部分香港卖家对二手房的报价进行调整:有房源挂牌价上调幅度高于7%,同时也有二手房屋临时封盘暂停出售。一位香港新移民人士向记者透露,在全面“撤辣”当天,正准备给下定金买房,结果香港二手房东反价,总价直接加了几十万,“现...
房产交易里的中介费乱象:买家被迫承担卖家费用
此时谭磊已经决定放弃链家,“中原地产收取买卖双方各1%,我们承担全部费用就是2%,共计9.2万元。链家是卖家1%,买家2%,一共3%,如果通过链家签约,我们要多付4.6万元。听着可能不多,但是对于我们这种外地刚需家庭来说,金额也不小。”谭磊尝试与中原地产商量,中介费降至9万元,但中介始终没有让步。在同事的介绍下,他又...
中原地产业务员再遭投诉:存在诱导和价格欺诈
记者在邓女士提供的其与卖家、中介三方签订的“资金托管协议”了解到,买家和卖家均同意将定金40万元委托给中原地产代理(深圳)有限公司进行托管。据了解,按照相关规定,中介机构收取的托管费应低于成交价的5%,按此比例计算,中介最多只能托管29.9万元的定金。
佛山限购升级:反价卖家 肠子都悔青了
佛山中原地产认为,限购区域二手房市场纳入调控范畴,符合市场预期,政策调控针对性明确,毕竟近期一二手市场成交量倒挂现象突出,市场存在调控的必要性。“6·1”新政有利平衡二手房市场供求关系,有利于规范市场,打击了投机行为和投资需求。而本轮政策未对商办类市场进行限购,公寓等物业将受益。而佛山非限购区,市场量价将...
“沪九条”给楼市降温 有二手房卖家降价160万
上海中原地产多家分行透露,已出现卖家降价现象。在碧云板块,有一名置换型客户,房子刚定好,本来二手房可以慢慢卖的,结果政策出来后,原来挂牌1150万元的别墅,现在愿降价到990万元卖,而且还可以谈价格。控江地区,二手房挂牌量方面变化不大,但看房客明显减少,其中30%客户是非沪籍客户,受新政影响不能购房。上海中原地产...