“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款

记者从会上了解到,买受人有融资需求的,“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款。银行根据抵押预告登记结果将款项支付至公证提存账户,完成房产过户、清偿债务、解除查封手续后,抵押预告登记转为抵押正式登记。济南市法院执行局局长温磊介绍,不动产“带封过户(融资)”的基本理念是充分尊重当事人的...

小产权房如何公证?这些公证流程如何影响房产权益?

3.现场勘查:公证处可能会安排工作人员对房屋进行现场勘查,核实房屋的实际情况与提交的材料是否一致。这一步骤有助于确保公证的真实性和准确性。4.公证文书出具:经过审核和勘查后,公证处会出具公证文书。这份文书具有法律效力,可以作为日后房产交易、抵押等活动的法律依据。这些公证流程对房产权益的影响主要体现在以下...

还建房如何进行公证?公证过程中需要注意哪些法律问题?

未解决的抵押或查封情况将直接影响公证的合法性和有效性。3.购房合同的合法性:购房合同是公证的重要依据,买卖双方应确保合同的合法性和完整性。任何不合法或不完整的合同都可能导致公证失败。4.公证费用问题:公证费用是公证过程中不可避免的开支,买卖双方应提前了解公证费用的标准和支付方式,避免因费用问题影响公...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...

如何在没有房产证明的情况下办理相关手续?这种情况下有哪些替代...

其次,如果无法提供上述替代文件,可以考虑向房产所在地的房产管理部门申请补办房产证明。通常,补办房产证明需要提供房产的相关历史交易记录、身份证明以及其他支持性文件。房产管理部门会根据这些材料进行核实,并出具新的房产证明。此外,对于一些特殊情况,如房产证明遗失或损毁,可以向公证机构申请房产公证。房产公证是一种法律...

以案说法---信托机构发放抵押贷款未尽到义务,不构成善意取得!

2018年2月12日,方某又将房屋抵押给陈某1,且办理了抵押手续,抵押权人为陈某1,金额为442.2万元(www.e993.com)2024年11月3日。2018年3月22日,抵押权解除。信托公司办理房产抵押贷款,存在先放款后办理公证强制执行、房产抵押登记的瑕疵。2018年3月21日,方某与某信托公司签订《抵押保证借款合同》,贷款465万元。

利用公积金贷款买房的全面指南

三、办理房产抵押公证接下来,借款人需办理房产抵押公证,这一步骤涉及到房产证、身份证、结婚证等重要文件的提交。完成公证和房屋他项权证的相关手续后,借款人需要将借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等资料提交给公积金管理中心。此时,公积金管理中心将委托银行按时将款项打入借款人的个人账户,从而完成整...

男子抵押妻子婚前房产,妻子诉讨说法,公证处都被卷进去了

除上述款项外，张某还支付了执行费3万余、涉案房屋评估费1万余元及维权（律师）费10万元。随后，张某将海珠公证处、南方公证处、刘某诉至广东省广州市海珠区人民法院，要求共同承担赔偿责任。珠海法院认为，刘某指使她人冒充张某办理公证并将涉案房屋抵押给何某的行为已造成张某重大财产损失，应当承担相应的赔偿责任。

朋友间抵押房产借款最好去公证

赵先生:自己因生意周转欲向朋友刘先生借款,愿意将自己的房产证交给刘先生并签订借款协议,约定若不能到期偿还本息,自愿将该房产过户到刘先生名下,咨询这种以房屋做担保的借款协议能否办理公证。王黎:两名自然人之间可以进行借款,也可以设定抵押担保。按照《物权法》、《担保法》相关规定,房地产抵押须登记,抵押权自登...

老太遭“公证死”房产被抵押 法院再审称抵押无效

用虚假材料将健在的母亲“公证死”后,张某将母亲罗娭毑的房产过户到自己名下,并抵押给郑某。这份错误的公证书,引发了后来一连串的官司。近日,芙蓉区法院再审作出一审判决,《一般抵押权合同》无效,郑某无权对房屋行使抵押权。2012年8月,罗娭毑起诉儿子张某,要求确认房产抵押权无效。当年10月,抵押权人郑某也起诉张...