拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
二、收集证据,评估房屋实际价值在面对拆迁评估价格太低的情况下,被拆迁居民首先要做的是收集相关证据,科学评估房屋的实际价值。以下是一些具体的步骤:1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构...
陕西拆迁补偿律师-无资质的拆迁评估人作出的补偿决定是否有效
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。本案中,沈先生可以提起行政诉讼,请求撤销补偿决定并要求重新作出...
凯诺拆迁律师:怎么去审查拆迁评估报告是否对自己有利?
根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。从上面的规定中我们可以看到,在对被征收房屋价值进行评估...
合肥市规范国有土地房屋征收评估行为
《规程》明确,按照国有土地上房屋征收评估鉴定工作程序,鉴定申请受理后,专家库成员接受专家委员会指派,由3人或以上的单数成员组成鉴定小组,其中至少含1名专家委员会委员且房地产估价师不得少于二分之一。专家鉴定时,对申请鉴定的房屋评估报告,从评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、...
申请拆迁信息公开需交12万?官方:为让人谨慎申请,节省行政成本
陈女士说,在拆迁赔付问题上,她发现各村民的赔偿条款不太相同。有村干部获得的赔偿就比赔偿标准要多,还有人通过变更丈量面积的方式,获得了更多的赔偿等。为此,她决定申请信息公开,但有关部门回复称,依据国家法规,信息处理费需要12万元,“电子版也要收费,如果不想交钱,可以现场查阅、抄录。”她从自己的律师...
广东企业拆迁律师-征收方不出示装潢公司拆迁补偿评估报告怎么办
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格(www.e993.com)2024年7月11日。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中,姚先生可以提起行政诉讼,合理索要拆迁补偿。
浩硕律师|房子拆迁要评估,评估机构怎么选您知道吗
具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。所以被拆迁人是可以参与协商选择房地产价格评估机构的,如果协商不成,采用民主投票或者随机方式确定。河北的李女士提问:为什么我家小区和别的小区一起拆迁,但是评估机构不...
防止拆迁方在选择评估方法时浑水摸鱼,压低补偿款金额怎么维权
具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。2、根据住房和城乡建设部关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知,第十三条规定:注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本...
房子评估了多久会拆?房子拆迁赔偿怎么算的
被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。以上就是关于“房子评估了多久会拆?房子拆迁赔偿怎么算的”的相关介绍,对于房子评估我们要了解一下具体的方式,一般是要根据房屋的面积和房屋的质量,根据当地的经济水平来进行房屋价格的评估,之后对于房屋产权所有者给予...
嘉兴史上最大房屋征收项目开始签约 评估价怎么算?
首先,要评估征收片区的基准价格,根据这个基准价格来评估出每一套房子的价格。片区的基准价格,是依据住建部下发的《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,参照与基准房屋相似的房地产交易价格确定的。所谓相似的房地产,是指与估价对象处在同一供求圈内,并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产...