二手房评估费和担保费如何收取?
一般来说,评估费用会按照房屋价值的千分之几来计算,具体比例需要根据当地市场行情和评估机构的规定来确定。例如,某地区的评估费用可能是房屋评估价值的0.1%至0.3%,这意味着如果房屋评估价值为100万元,评估费用可能在1000元至3000元之间。购房者在选择评估机构时,应详细了解其收费标准,并索取正规的收费发票。担保费则...
二手房中介费包含哪些内容?
中介服务费的收费标准通常是按照房屋成交价的一定比例来计算,这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异。2.信息咨询费信息咨询费是指中介公司为购房者提供市场信息、房价走势、区域发展等方面的咨询服务所收取的费用。这部分费用通常包含在中介服务费中,但如果购房者需要更深入的市场分析或个性化咨询,可能...
房价高中介费就高合理吗?如何有效降低中介费?专家解读
浙江省湖州市的市民王先生这段时间在看房,他认为房价高,中介费就高的收费标准并不合理。王先生:比方说100万元的商品房中介费2万元,但400万元的联排别墅中介费将近10万元。中介付出的时间成本和劳动成本是一样的,那为何要凭房价多少收取中介费呢?还有抽成太高了,如果抽成2%,光是中介费就抵得上我一年的...
房价评估:上海收费为北京10倍?
据该经理透露,通过他所在的银行进行的评估费用,收费标准一般是500万以下的房产每评估单400元,500万以上的房产则按评估价的比例收费。更普遍的情况是,购房者通过交易二手房的中介公司代办评估,此类情况一般由中介公司参与协助完成申请商业贷款前的评估,评估费则视房屋类型及价格而定。一名房产经纪人向本报记者举例称...
佛山买二手房多少评估费 不超房价的千分之五
评估费收房价的千分之五记者带着陈小姐的疑问,咨询了工行南海支行的赵经理。赵经理表示,在银行办理二手房房贷的时候不需要所谓的按揭费,不过确实需要一笔评估费,评估费不是银行收取,是评估公司收取,限定于二手房,一手房是不需要评估费。至于这笔费用的收费标准,一般是收取房屋评估价的千分之五左右,不过根据贷款的多...
齐齐哈尔二手住宅交易免评估 省去房价0.5%交易评估费
齐齐哈尔二手住宅交易免评估省去房价0.5%交易评估费东北网7月27日讯日前,记者在市产权处获悉:齐齐哈尔市建设局制定出台了“禁止登记机构在房产交易中进行评估”的政策,并于2009年7月10日开始实施(www.e993.com)2024年9月9日。政策规定,在房产交易中,房产登记机构不得要求评估。买卖双方可协议交易。协议价格高于或等于当地房产交易指导价,可...
动辄数千元的二手房评估费该由谁承担?
记者调查发现,房产评估收费标准不一,议价弹性很大。“如果房子总价达到500万元,评估费能享受7折优惠。”知名中介机构德佑地产一名贷款专员说。另一家中介工作人员则透露,如果能找到熟人打招呼,最低可只收500元。根据住建部房地产估价规范,注册房地产估价师必须到估价对象现场,实地查勘估价对象状况,还要现场拍照记录。但...
市民为省税欲将“豪宅”房价做低
就尤女士反映的情况,张翼庆律师认为,如果尤女士有足够证据证明爱屋吉屋曾推荐过“做低”房价“服务”,并欲借此另收9万元“服务费”,尤女士在未能“做低”房价又未能将儿子名字写入产权证的情况下,可以要求中介赔偿损失。张翼庆律师也认为,在银行贷款无须评估费等费用的情况,中介人员仍以此为由索要评估费等费用,是...
2015打假二手房价:房屋中介一房三卖 背后藏“猫腻”
他向记者举例,一位客户购买了一套房子,当时该中介承诺收取低于2%的中介费,比其他中介要便宜近1个点。但是最终该中介公司却列出了一系列的费用——过户代办费、贷款费、评估费、担保费,还有一条“涉及复杂交易可上浮0.2%”,最终相当于总房款的3%。一位业内人士表示,这其实在行内算得上是一个潜规则。目前北京链...
120万买房,6年后倒赔94万…
如果一套房子价值200万,银行按照70%放贷款,那么剩下的60万首付就需要自己承担,没钱又想上车怎么办呢?一些中介公司和评估机构有长期合作关系,缴纳一部分评估费,把这套房子的估价“做高”到260万,银行按照这个标准放款182万的话,首付就只需要承担18万。