二手房评估费用的标准是什么?

按房屋价值比例计算:这是最常见的计算方式,评估费用通常为房屋价值的千分之几,具体比例因地区和评估机构而异。按固定费用计算:对于价值较低的房屋,评估机构可能会采用固定费用的方式来收取评估费。按工作量计算:对于复杂或特殊类型的房产,评估费用可能会根据评估师的工作量来计算。三、影响评估费用的因素评估费用...

二手房贷款评估费用的处理方式是什么?

在确定评估机构后,购房者可以与机构协商费用。通常,评估费用会根据房产的面积、位置和市场状况等因素有所不同。购房者应主动了解市场行情,与评估机构进行充分的沟通,争取获得一个合理的价格。四、费用支付方式评估费用的支付方式通常有两种:一次性支付和分期支付。一次性支付可以减少后续的麻烦,但可能会给购房者带来...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。按地段等级...

招商银行太原分行因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费被罚

10月31日金融一线消息,国家金融监督管理总局山西监管局行政处罚信息公开表显示,招商银行股份有限公司太原分行因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费,受到警告处罚。张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)对上述事由负有责任,同样受到警告处罚。相关新闻女子从五家金融机构借贷近百万元给...

民意通|网友咨询购买二手房,需要交银行贷款评估费吗?收费比率是?

民意通｜网友咨询购买二手房，需要交银行贷款评估费吗？收费比率是？5月7日，烟台网友在大小新闻民意通报料平台咨询：在福山通过房屋中介公司买了一套二手房，刚签定房屋买卖合同，缴了5000元定金。中介公司都应该收到什么费用，怎么收法？其中收费栏中有一栏是（银行贷款评估费）总房款的千分之五，现在还收取贷款评估...

《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用...

为便于缴存职工更好地理解《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用的通知》(以下简称《通知》),现就《通知》相关内容解读如下:一、发布本通知的主要目的是什么?为进一步落实党中央、国务院“放管服”改革要求,优化营商环境,减证便民,切实减轻借款申请人的负担,经北京住房公积金管理委员会同意,...

房产评估费收费标准是什么?二手房贷款的评估收费怎么算?

比如上海的某栋房产,评估总值320多万,评估报告费1008元,房产评估费收费标准是万分之三左右。相比深圳的,北京的房产评估费收费标准就会高一点,评估总值也是650多万的,评估报告费需要2600元。不管怎么说,现在业内认可的房产评估费收费标准是千分之一到千分之五,只不过说小资家业务主要针对二手房申请贷款,收费会便宜很...

北京链家下调二手房交易服务费 中介收费模式会否生变

以一套总成交价为500万元的二手房为例，按照之前的收费标准，买方需支付13.5万元的中介费。调整收费方式和标准后，买方和卖方各支付5万元中介费即可。从买方的角度来看，较之前节省8.5万元。据记者了解，今年7月下旬，链家北京北苑大区就已经开始试行双边收取中介费模式。该区域相关负责人表示，新模式不仅激活了交易...

今后购买二手房申请公积金贷款,借款人不用再出评估费

在房屋买卖中,借款申请人申请二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额。评估费的具体收费标准根据市场调节浮动,在实际情况中,一般由购房者也就是借款申请人承担。北京市公积金管理中心相关负责人解释说,借款申请人不用再付二手房评估费,也意味着,购买二手房申请公积...

二手房银行评估费怎么算?二手房如何过户

组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。二手房如何过户?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖...