问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

律师说法:《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:“物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支持。”据此,物...

收费电梯来了?老小区加装电梯有了新方案,这下业主再也不用吵了

旧楼加装电梯费用由国家补贴+个人部分分摊,鉴于一楼住户在日常使用中并不直接依赖电梯,因此可以不承担费用。至于二楼至六楼的居民,各自承担了一部分费用,且楼层越高分摊越多。还有一种是,“共享电梯”模式就是原来需要让居民承担的这部分电梯安装费,都由专门的电梯公司来承担,大大减轻了住户的直接经济负担。后期...

老旧楼房加装电梯后 谁来管,如何管?

据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之下...

楼房加装电梯费用一般要多少?电梯费用分析!

从上表可以看出,电梯加装的总费用大致在37万至103万人民币之间,具体费用会根据电梯品牌、楼层高度、施工难度等因素有所不同。二、影响电梯加装费用的因素1.电梯品牌和型号:不同品牌和型号的电梯价格差异较大,进口品牌通常价格更高。2.楼层高度:楼层越高,电梯的提升高度越大,相应的设备和安装费用也会增加。3...

“36岁”旧楼加装智慧电梯 桂园街道推进成片连片托管“一体化”加梯

根据《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》,每梯可申请财政补贴26万元到35万元。此外,根据合同约定,神州通立还将在未来15年内通过按需按次收费模式,回收成本。正是基于“企业垫资+政府补贴+产权共有+按次收费”的模式,才让企业垫资成为可行,且能保证电梯后期运维始终处于良性状态,最大程度降低风险。

回顾我是六旬老人,十分希望小区加装电梯,邻居的话却让我寒了心

一方面,电梯的安装必然占用了部分居民的公共空间(www.e993.com)2024年11月22日。要知道不同位置的房子在最初购买时承担了公摊面积的费用也各不相同,而加建电梯无疑损害了部分人的合法权益。同时,对公共空间的挤占会导致低层居民的出行受到限制,原本宽敞的通道变得狭窄,影响出行体验。

发改委要求老旧小区加装电梯能装尽装,附电梯费用分摊表供参考

并在文件中规定了加装电梯的补贴方案。在奖补范围的既有住宅,每安装一台电梯,并经审核符合奖补条件的,财政奖补从在20至22万元之间,各个城市因财政收入不一样,补贴也略有差异。加装电梯补贴不足部分,则由居民自行分摊。由于加装电梯已经运行近五年时间,各个城市对于不同楼层费用的分摊也越来越成熟。总之,一个原则...

关于电梯运行费,长治官方回复→

据此,根据对抽样小区成本监审情况,并参考我省其他地市收费水平,我委与市住建局(原市房产服务中心)联合下发了《关于规范长治市物业服务收费与管理的通知》(长发改价管发〔2017〕280号),对电梯运行服务费单独核定,收费标准为按面积0.4元/平方米·月(此为楼房中间层作为基准价楼层的最高指导价,物业服务企业根据基准...

国家税务总局长春市朝阳区税务局物业管理服务项目采购需求公告

——绿化养护:对办公楼物业管理服务范围内的绿地和室内绿化进行养护服务,保持办公楼整体的景观效果;——房屋及设备设施维护:保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行;——共用设施设备管理:提供机房、供电系统、电梯系统、供冷供暖、给排水系统、消防系统、安防监控系统、门禁系统等管理服务,保证设施设备正常运行;...

老楼加装电梯费用怎么算?山东菏泽出台“出资指导价”,每高一层...

据悉，通常加装一部电梯由于受到层数、电梯型号等各种因素影响费用不同，但基本都在40万元到50万元左右，这其中包含电梯费、设计费、施工费和各种水电气费用。当前，国家对于每部电梯的财政补贴为20万元，业主承担20到30万元，其余的费用各个楼层自行分摊。“电梯的安装又不是免费的，现在几万元安装电梯，划不来。”...