未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

土地出让金由购买方缴纳,为简化程序,已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的,只在同一建筑内第一套房屋上市交易时,购买方与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同,其他各套房屋可以直接上市交易并办理国有土地使用权转移登记,不再办理审批手续,相当于由第一套上市交易的房东代表所在宗地所有房屋业主签订划拨...

房子怎么转租

物业管理公司可能会收取一定的手续费用,租客应提前了解并准备好相关费用。5.交接房屋在转租生效日期,原租客应与新租客进行房屋交接。这包括房屋的物理状态检查、钥匙交接、设备设施的使用说明等。建议双方制作一份详细的交接清单,并拍照留证,以避免未来可能出现的纠纷。总之,房屋转租是一个需要谨慎处理的过程,涉及...

宅基地可以转让吗?

宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许...

上海重磅政策来袭,解开限购以后;保利·海上瑧悦彻底凉凉了!

是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...

建面约99㎡三房两厅两卫建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年11月22日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

松江泗泾万业梦立方利弊-优缺点分析,万业梦立方值得买吗?

土地使用获得的方式:划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:...

划拨土地使用权转让有了新收费标准

据了解,划拨土地使用权不得直接转让、出租、抵押,如果需要转让等,应办理土地出让手续或经政府批准。对此,《收费标准》明确,划拨土地使用权在转让时,经依法批准补办出让手续的,申请人应缴纳的土地使用权出让金额按如下公式核定:应缴纳的土地使用权出让金额=补办出让手续时的出让土地使用权市场价格-原证载用途的划拨土...

我市公布今年17项政府定价经营服务项目收费标准丨?公有住宅使用权...

其中,公有住宅使用权转让费收费标准为转让价格的8%,由公有房产产权单位或产权单位授权委托的房产经营管理单位收取。代清理冰雪费为每次每平方米3元,由区或街道办事处清冰雪部门收取。危险废弃物处置费中,住院部每床日3元,门诊部每人次0.3元,对于病床数量少于5张或无病床的各类医疗机构则根据营业面积和从业人员数...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

我们现在所住的商品住宅,楼下的土地使用权一般的期限是70年,这70年的土地使用权到期怎么办?《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,但是到期...