细思恐怖,房子滞销,贝壳作为中介却赚得盆满钵满
如果交易由链家完成,贝壳会抽取16%;如果由德祐或其他中介完成,则抽取8%。房源方的五个角色合计可以分得41%的佣金,而客源方的五个角色则可以分得51%。#百家快评#与十年前的经纪人相比,现在的贝壳经纪人的佣金只有5%-10%,这是因为各个角色都参与了分成。尽管贝壳在房地产中介行业处于领先地位,但其商业模式...
看了几次房子就要几万中介费,合理吗
一是采用自助的形式来看房子。如果你对房产有一定的了解,那么你就可以自己去看房子,不用找中介陪你。这中间的手续费,也能省下一部分。第二个选择就是和中间商谈一谈,让他们减少一些手续费。在签订代理合同前,买家可与仲介商谈,以减低部份收费。比如,你可以同意,在你审核通过之后,你可以先付一部分佣金来...
中介费的计算方法有哪些?这些方法对购房者的资金安排有何影响?
首先,最常见的中介费计算方法是按照房屋成交价的百分比来收取。通常,中介费的比例在1%到3%之间,具体比例取决于地区、房屋类型以及中介公司的政策。例如,如果一套房子的成交价为500万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费就是10万元。这种方法的优点是计算简单明了,但缺点是对于高价房屋,中介费可能会成为一笔...
细思极恐!房子没人买,贝壳这个中间商却赚疯了
贝壳会给房地产公司3000万的保证金,约定3个月内卖掉50%以上,如果卖不掉,则保证金归开发商所有。同时,贝壳也会拿走3%的抽成。然而,就是这3%的抽成,贝壳常常遭到开发商的抱怨。要知道在2019年,代理商收费仅为1%,在增加2个点以后,开发商营销费用大大增加。除了存量房和新房业务,贝壳在新兴业务领域也有了新...
房产中介费收取方式及服务内容解析
根据房产中介费的收取方式,一般有三种方式:按比例收费、定额收费和分段收费或按项目收费。按比例收费是指中介费按照房屋价格的一定比例来计算和收取。这个比例一般在1%到3%之间,具体数值会受到地区、房屋类型、市场供需等因素的影响。例如,在北京市,买方支付的中介费通常在1%到2%之间。
在中介买房子中介费怎么算?要交多少?
中介费用的计算方法通常基于房屋成交价格的一定比例(www.e993.com)2024年10月20日。在中国,这一比例通常在1%至3%之间,具体比例取决于地区、中介公司以及房屋的具体情况。例如,如果房屋成交价为100万元,中介费用按照2%计算,那么购房者需要支付的中介费用为2万元。值得注意的是,中介费用并非固定不变,它可以根据市场状况、服务内容以及双方的协商结果有...
"中介费高"、"捆绑销售",北京链家被诉滥用市场支配地位
“虽然4.525万元是在房屋总价2.2%的基础上便宜2050元后的数额。”但王女士认为,居间服务费收房屋总价的2.2%不合理,是格式条款,“收费过高了”。除质疑居间服务费过高外,王女士还认为,在整个交易流程中,链家还存在两处捆绑交易、合并定价的情况,即将保障服务与居间服务捆绑在一起,同时在《房屋交易保障服务合同》中将...
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?
庭审中,被告张女士辩称,其通过原告中介公司负责对接客户的前业务员小李了解到,原告中介公司已向房屋卖方额外收取了13万元中介费。这种双向收费违背了《佣金确认单》的约定,而原告中介公司隐瞒了这一事实。原告实际已足额收取房屋买卖居间佣金,因此被告不应再承担剩余佣金。
房子挂在中介65天租不出去,我该怎么办?
比如说,房子挂在普租平台一个月,要租不出去经纪人会借此开始压价。如果是年底的话,假设原本能租6000的房子,租不出去加不断压价,租金降到5000也常见。对于业主来说,断租的影响是最大的,空置一个月就是少一个月的收益,空置越久亏损越多。自如增益租不一样,“会给业主一个相对公平的保底价格,也不会出现断...
“房屋中介”到“养老专家” 楼市寒冬之下转型自救只为活下去!
交流中”前房屋中介“们也遇到过许多的困惑和难题。今年年初成为养老中介的小徐说,她就遇到了一位阿姨,她为父母找寻了十几家养老院,却始终未能找到满意合适的。就算是运气爆棚,没耗费太多精力就成功找到了符合要求的养老机构,也并不意味着就能高枕无忧——这一整套选择的流程还会多次让老人家庭备受折磨。很多老人...