房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款、交纳税费。
2023年甘肃拆迁房多久才能取得房产证?
安置房办理房产证的流程是,先进行房产评估、缴纳相应的税款、到房屋管理机构提出过户申请等。1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。2、交营业...
「奔流·记者帮」“买的商品房原来是安置房,我的房产证怎么办?”
但没想到,中介公司告诉她,这套所谓“商品房”在自然资源部门不动产系统备案的真实身份是“安置房”,要将“安置房”转为商品房并获得房屋产权证,还需缴纳土地出让金等费用3万多元。赵女士觉得被骗了,询问小区居民,得知像她这样的房子有近20套。 赵女士说,2019年前,甘肃兰储房地产开发有限公司开发房产时...
温州一安置房出事!拆迁户气疯
我们去不动产(中心)里面问过了,他(工作人员)说实际面积就是只有144平方米的,这6平方根本不可能办出来(产权证)的。记者随后找到了一户正在装修的购房户,业主候先生告诉记者,他家的这套房子是按照130平方米购买并缴费的,但实际算起来套内面积加上公摊面积只有123平方米,产权证面积也只有这么多。购房户候先生:...
【胜诉案例】婚前房屋婚后拆迁,拆迁利益依然属于婚前个人财产!
胜诉案例:拆迁纠纷办案律师:王佳红律师、马斌律师判决结果:胜诉01案情简介当事人与前妻在北京市通州区共有房屋一套
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
1.此房产的交易价格为:总价人民币1191400元整;2.本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币300000元整,为购房定金,全部尾款待房屋交付当日,乙方一次性将全部剩余房款付清给甲方(www.e993.com)2024年7月27日。……2.该房屋为安置房,依据现有政策,该房屋所有权在开发商交付后无法直接登记在乙方名下,因此双方商定:待甲方办理房屋所有权证书满5年,应...
2023年高新区中小学秋季学期转学通知
2.没有房产证,只有预售合同可以报名吗?答:可以,按照提示要求填写预售合同编号。3.拆迁房或购买拆迁房的,怎么填房产信息?答:在房产类别中选择拆迁协议,上传拆迁协议,水电费等材料,购买拆迁房的还需上传个人之间的买卖协议及付款单据。4.报名信息填写有误如何修改?
威海2023年中小学秋季学期转学通知
2.没有房产证,只有预售合同可以报名吗?答:可以,按照提示要求填写预售合同编号。3.拆迁房或购买拆迁房的,怎么填房产信息?答:在房产类别中选择拆迁协议,上传拆迁协议,水电费等材料,购买拆迁房的还需上传个人之间的买卖协议及付款单据。4.报名信息填写有误如何修改?
新回复!章江新区返迁房办理房产证怎样收费?
1、农民返迁房办证免收不动产登记费。农民返迁房办证可能涉及需要缴纳的契税,等面积安置的免缴契税;超征收面积部分,超出面积小于90平方米的,按实际缴纳购房金额的1%税率征收契税;超出面积90平方米以上的,按实际缴纳的购房金额的1.5%税率征收契税。资料图...
拆迁安置房如果不能办理房产证,应该怎么处理?
一般来说,在实践中用于征收安置的房屋应当是具有完全产权的房屋,应当能正常办理权属证件。这需要在征收补偿方案、征收补偿协议中得以明确。如果征收方提供的是难以办理不动产权证的“小产权房”,被征收人应当拒绝在补偿协议上签字,或是干脆选择货币补偿以规避风险。