农村房子过户需要多少费用?按什么收费?
首先,农村房产过户的费用主要包括以下几个部分:契税是房产过户中最大的一项费用,其税率根据当地政策和房产的具体情况有所不同。例如,如果房产是首次交易,契税可能会较低;如果是多次交易,税率可能会相应提高。个人所得税则是针对房产增值部分征收的,如果房产持有时间较长,增值部分较大,这部分费用也会相应增加。登...
房子09年全款购买,名字是父母的,10年母亲去世,现在过户或卖掉手续...
根据中国的继承法,房产将按照法定继承顺序进行分配。如果您的母亲去世时没有留下遗嘱,那么房产将按照法定继承人的顺序进行继承。通常,配偶、子女和父母是第一顺位的继承人。因此,您和您的父亲(如果还在世)可能需要共同继承这部分房产。其次,办理继承手续。您需要到当地的公证处办理继承权公证,这是过户或出售房产的前...
上海一老人欲将房子过户给保姆,工作人员阻拦并报警,官方回应:系...
近日,在上海浦东一房产交易中心,一名老人准备将自己的房子过户给保姆时,交易中心工作人员因担心老人被骗而报警,受到网友关注。11月9日,极目新闻记者从当地相关部门获悉,此事不涉及诈骗。老人和保姆在房产交易中心(网络视频截图)网络视频显示,一个房产交易中心的办事大厅内,一名头发花白的老人正在窗口处和一名女子...
今日问政(228)丨天府大道北延线德阳段何时开通?装修好的房子未...
根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,申请办理不动产转移登记,住宅类收费标准为每件80元,非住宅类收费标准为每件550元,核发一本不动产权证书的不收取证书工本费,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。您也可备齐以上申请材料至市...
房子怎么过户不花钱
夫妻之间的房产过户也可以不产生额外费用。如果夫妻双方共同拥有房产,可以通过协议的方式将房产过户到一方名下,这种情况下通常不涉及过户费用。此外,新婚夫妻在购买房产时,可以直接将房产登记在双方名下,避免未来过户的费用。4.利用政策优惠政府有时会出台一些优惠政策,以鼓励房产的合理流动和优化配置。例如,某些地区...
房屋养老金,房产税的平替?
房屋养老金到底怎么收,收多少?目前还不清楚,但是上海这次给了一个数据,大家可以参考一下(www.e993.com)2024年10月19日。上海官方发布目前上海的住宅面积总计7.6亿平米,假如以上三项,每年每平米的收费是50元,那么一年就是380亿,而同样作为全国房产税试点的上海,去年房产税的总收入是333亿,你看,这一下子房屋养老金就超过了房产税。
天府大道北延线德阳段何时能开通?回应来了
4、夫妻离婚后共同房产过户给一方,咋收费?网友提问:本人与妻子协议离婚中,夫妻双方在成都市金牛区按份共有一套房产,协议为离婚后妻子把房产过户给我个人所有,请问离婚后去办理房产过户的流程、所需资料和费用是怎么样的?成都市规划和自然资源局回复:根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,办理离婚分得所需...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
10、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售...
现在房屋过户需要多少费用?房子过户费怎么计算?
1、在中介办理房屋交易时,首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用,中介费用一般是房款总价的2%到3%,具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准,房款比例是双方约定的比例。2、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续,在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方缴...
房子过户,怎么操作最省钱?
房子交接,必须有合法的程序,也就是产权过户。产权过户有多种方法,不同方法的税费差异很大。可能一不小心,就得多花几十万冤枉钱。目前房产过户主要有三种形式:赠与、继承、买卖。到底该选哪种方式呢?我们一个个来看。赠与相信很多人想到的第一个方法就是赠与,也就是我们说的送。