手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

房产过户给子女哪种方式最划算?这些房产新规你一定要了解

相同条件下,赠与过户与买卖过户相比,买卖过户更划算,赠与过户将花费4.1万元。但是如果继承房子的人不打算卖掉房子,只需要缴纳几千块就可以。可如果立有有效遗嘱,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户,只需要缴纳280元的登记费即可。这四类财产子女将无法继承在很多人眼里,孩子继承父母的财产天经地义,但保险...

如何按照公证遗嘱进行房产过户?这种过户方式有哪些注意事项?

这一步骤确保了遗嘱的法律效力,为后续的房产过户提供了法律保障。三、办理房产过户在获得公证书后,遗嘱执行人可以前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。具体步骤如下:提交公证书及其他相关文件填写房产过户申请表缴纳相关税费等待审核领取新的房产证整个过程可能需要一定的时间,具体时长取决于当地房地...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

此外,遗嘱应由公证机关公证,以增强其法律效力。其次,遗嘱过户的程序需要严格遵循法律规定。继承人应在遗嘱生效后,及时向房产所在地的房地产管理部门提交相关材料,包括遗嘱原件、继承人的身份证明、房产证等。房地产管理部门将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户手续。为了更好地理解遗嘱过户对继承人权益的...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”（即保留必要遗产份额）的相关规定。次女起诉至法院后，法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件，老杨、张老太的房产由次女继承所有...

爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

合同上写着,小王得在2017年11月给王爷爷30万(www.e993.com)2024年12月19日。但等小王把房子的过户手续都办完了,却没按合同给任何款项。来源:网络王爷爷的其他孩子知道后强烈反对,他们觉得这套房子有一部分是母亲李奶奶的遗产,应该是大家一起商量怎么分配,王爷爷卖房是侵犯了他们的继承权。而王爷爷和小王却认为,房子过户给家里唯一“嫡孙”...

夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?

法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。被执行人前妻以前夫将案涉房产过户给自己而“非夫妻共同财产”为由拒不配合法院查封扣押...

海淀小伙遗嘱继承千万房产遭亲姑阻拦,律师代理维权助其顺利过户

休庭期间,许秀文主动过来提出和解,同意作出让步。2024年2月,经法院组织调解,双方达成一致,许秀文限期配合许毅过户房屋,许毅支付相应补偿款给对方。冠领律师逻辑缜密,直击对方痛点,成功帮助许毅化解继承危机,守护了他应得的遗产,压在许毅心里多日的石头终于落地。

老人遗嘱房产留给一个子女, 房产过户时其他子女不签字该怎么办

其次,带上老人的死亡证明和经公证的遗嘱,到公证机关办理继承公证。如上所述,老人遗嘱已经经过公证,不需要其他子女到场也能办理;再次,到该房产主管的税务所,办理相应的免税手续;最后,带上继承公证文件和免税文件,到该房产的产权登记部门,办理正式的过户登记手续。

...遗嘱受益人是否可以凭遗嘱人生前设立的遗嘱直接办理房产过户?

我父亲生前在公证处做过公证遗嘱,现在他过世了,我拿着遗嘱去房产交易中心办理过户,工作人员告诉我不能凭遗嘱过户,让我来公证处再办理一个公证。遗嘱受益人是无法仅凭遗嘱人生前设立的遗嘱直接办理房产过户的。根据《民法典》的有关规定:一、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;二、遗...