如何解决购房卖家不过户的问题?北京律师为你解析成功案例

付款方式为分三次:合同签订当日付首付110万元,甲方交定向安置房买卖合同;2015年8月3日前付15万元;甲方完成首次产权登记具备过户条件时,乙方付剩余10万元。合同还约定甲方应在2015年5月30日前交房,满足过户条件时协助过户等事宜。合同附件二有赵小虎等四人声明同意陈美芬、赵明亮售房并协助林晓春过户。3.2015年5月9...

小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

第五步:办理过户手续在完成公证手续后,购房者需要办理房屋的过户手续。由于小产权房无法办理正式的产权证,购房者应与卖方协商,办理相关的过户手续,确保房屋的实际控制权转移至购房者名下。第六步:保留相关证据在整个交易过程中,购房者应保留所有相关的证据,包括购房合同、公证书、付款凭证等。这些证据在日后可能出...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经...

二手房过户费用通常是多少?

在实际操作中,买卖双方可以通过协商来分担这些费用。通常情况下,买方承担契税和产权登记费,而卖方承担个人所得税和可能的增值税。交易手续费则根据双方与中介的协议来确定。了解二手房过户费用的具体构成和计算方式,可以帮助买卖双方更好地预算和规划,确保交易过程的顺利进行。在交易前,建议详细咨询当地的房产交易中心或...

“三房四卖”错位登记,多方联手解乱“结”

“三房四卖”及相关政策变化导致3户人家的房屋产权被错位登记,当事人的合法权益受到侵害,如此困局怎么解?检察机关通过调查核实找准了症结,在提出再审检察建议的同时,协调各方一揽子化解了多件民事纠纷,不仅让错乱的房屋产权登记回归“原位”,也促进了邻里关系的修复(www.e993.com)2024年11月28日。

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

根据我国法律的规定,如果不是登记错误,那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。

房产证上为啥不显示地下室 地下室无产权怎么过户

现在买一套房子的确不容易,因为目前房子的价格居高不下,想要买一套房子必须要拿出足够的资金才行,在很多人的心目当中,只有房子拿下了房产证,才意味着房子真真正正的属于自己所有,但是有时候我们发现房产证上不会显示地下室面积,那么,房产证上为啥不显示地下室?地下室无产权怎么过户?房产证上为啥不显示地下室地下...

未办房屋产权变更登记 引发一连串麻烦

此后几年,老李作为小李夫妇的代理人,在漫漫维权路上辛苦奔波:到西城区法院起诉丽丽,要求办理房屋产权变更登记,法院于2021年12月27日以房屋被查封、不具备过户条件为由判决驳回;2020年10月,到怀柔区法院提起执行异议,同年11月提出案外人异议之诉,后于2021年向上一级法院提起上诉、申请再审,均被驳回……几轮折腾,个...

房屋产权过户方式有讲究 如何省钱是王道

从中我们可以看出,同一套房子,由于过户方式不同,产生的过户费用可以从低的280元到高的超过12万,相差巨大。但实际操作中,由于继承条件严苛;房产赠与过户又具有较大风险,因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,...