房屋产权年限到期后应如何处理?
一般来说,续期费用会根据房屋的评估价值和剩余使用年限来计算。业主需要提供相关的产权证明和房屋评估报告,以完成续期手续。2.政府回收在某些情况下,如果政府需要土地用于公共利益项目,可能会选择回收产权到期的房屋。在这种情况下,政府会根据相关法律法规,对业主进行合理的补偿。补偿金额通常会根据房屋的市场价值和剩...
70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。我们现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,我们不作出任何收费的决定。所以,在这种情况下,我们不收取...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
至于续期费用,《办法》也有详细规定。目前萧山新出让的工业用地(50年),基准地价从50万元/亩(四级)至65万元/亩(一级)不等,不同的续期年限系数也不一样。比如10年期的系数为0.5089,20年期的系数为0.7676,这就意味着同样是四级工业用地,续期10年和20年土地出让金分别为25.445万元、38.38万元。不过...
房产权到期后是否需要交费续期?
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不同。
买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期
然而,根据最新的《民法典》规定,房子70年产权到期后,自动续期(www.e993.com)2024年9月19日。而续期费用如何缴纳,或者部分可以办理减免的具体流程,可以参见其他的法律、行政法规规定。这是针对住宅用地的,如果涉及非住宅用地使用权届满续期问题,还需要参见是否有约定进行细化处理。当然,在《民法典》中并没有明确说明,怎么续期,续期缴纳费用等...
刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量
2016年12月23日,国土资源部召开的《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露,对于少数住宅建设用地使用权到期后如何处理,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。这个消息引起了广泛的社会关注。
房子70年产权到期后会如何处理?
对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。曹法官告诉记者,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如...
买房只能住70年?到期后怎么办?
那么,70年产权到期后,房产将如何处理呢?这是许多购房者关心的问题。根据现行法律,土地使用权到期后,可以申请续期。《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,业主无需担心70年后房屋会无条件收回。然而,续期的具体条件和费用目前尚未有明确的法律规定。通常情况下,续期可能需...
住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期
《民法典》第三百五十九条明确,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等...